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目前，房地产市场作为商业银行对外业务的一个重要窗口，同时也是中国经济发展的一个重要命脉领域,我国中央银行和政府不断地对该行业出台相关政策措施，以缓解和防范房地产过度扩张而带来的泡沫经济的现象。其中，商业银行对房地产信贷风险产生的抑制也就成了重中之重。其重要意义在于，首先，对房地产企业信贷不仅关系到商业银行的自身利益链，其次，更关乎国家经济的稳定发展，探究信贷过程存在的信用风险将有助于银行与房地产企业之间规避信贷风险，对已存在的风险因素及时做出应对和调整，避免产生不必要的信贷风险成本，最终形成二者良性的互助关系。
经过近些年的研究，国内学者对于房地产企业信贷风险的产生和预警方式的研究已经具备一定的理论基础，已有相关风险防范预警机制的研究成果。但是，商业银行房地产信贷风险的理论研究还不够成熟，大多基于国外已成型的理论，且多基于宏观经济角度。本文将借鉴国外成熟研究理论Logistic模型，基于国内房地产企业的经营水平角度建立风险预警模型，进一步丰富从微观企业内部的角度进行风险预警的研究成果，对商业银行制定信贷管控提供一定的借鉴意义。