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（二）研究目的与意义
当前, 房地产的发展带动了几十种相关行业的发展,房地产产业已经成为我国经济发展中的支柱产业。国民对于房地产的消费需求也在其消费支出中占有一个很大比重。对于大多数的购房者来说，商业银行是其贷款的主要来源和途径，从而来说是商业银行在推动着房地产行业的发展。如今，在房地产行业火爆发展的几年后，对于房地产市场热情渐渐消退，曾经过份依仗商业银行支持的房地产行业也给商业银行带来了许多隐患。商业银行的个人贷款业务发展日益庞大，使得这些风险逐渐显现出来。本文通过分析个人住房贷款中的主要风险点,针对各类风险提出解决意见,这将有助于商业银行减少风险带来的损失,促进商业银行的健康发展。从而稳定房地产消费市场的增长，为国民经济激发活力。