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（二）研究的目的与意义
21世纪初，我国个人住房贷款业务发展迅猛，规模逐渐变大，给商业银行带来了巨大的利益的同时，也伴随着风险的逐渐增加。特别是难以预料的经济形势下，风险的类型、传播途径等都在不断变化，风险涉及的方面也在扩大。国家务必重视个人住房贷款风险的识别，分析和防范，从而来减少乃至避免个人住房贷款所带来的亏损。
虽然我国的个人住房贷款业务规模在变大，对风险的识别和防范技术也在不断加强，但是与国外完善的理论和技术相比，我国的理论和技术还不是很成熟，实践的经验也很少，缺少具有中国特色的研究成果，还不能满足对个人住房贷款风险识别、分析和防范的现实需要。怎么才能既满足人们对于房屋的根本需求，又让商业银行个人贷款业务健康，安全的发展，已经成为我们最需要研究的问题。我认为，我国一方面应该对外国相对领先的技术和方法进行灵活的运用，取其精华，去其糟粕，不要完全的借鉴和搬用。另一方面，从基础开始，立足中国国情，依据我国商业银行和房地产金融的特点，结合实际存在的情况进行研究。从而形成具有中国特色的风险识别，分析和防范体系。
本文将从当前我们国家个人住房贷款风险的现实状况出发，在具有中国特色的商业银行基础上，偏重的分析我国个人住房贷款风险的现实状况和形成原因，对我国存在的个人住房贷款风险进行研究并给出策略来防范个人住房贷款风险，希望可以使个人住房贷款稳定的发展。