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[摘要]：近年来，居民购房贷款的主要途径变为商业银行的个人住房贷款。但是，由于中国房地产市场的发展并不成熟，个人住房贷款业务仍存在诸多风险。通过对美国和香港商业银行在个人贷款风险防范中所采取的措施分析，使我们从中得到诸多启示。我国商业银行可以通过引入资产证券化,加速推进个人信用制度的建立，加强利率风险的控制，提升从业人员的素质，设立个人住房贷款风险的预警制度等多种手段，防范个人住房贷款可能产生的各类风险，以促进我国房地产市场健康有序发展。35280
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毕业论文关键词：商业银行 个人住房贷款 风险与对策
Analysis of the risk and prevention of China's commercial banks personal housing loans
[Abstract]In recent years,inpidual housing loans in commercial banks has became the main way of residents purchase loans. However, due to the development of China's real estate market is not mature,the inpidual housing loan business still has many risks. Through the analysis to the avoidance of risk measures taken by United States and Hong Kong’ commercial banks, we can get many inspirations. by introducing the asset securitization, China's commercial banks need to accelerate the establishment of personal credit system, strengthen the control of interest rate risk, enhance the quality of employees, establish various means of inpidual housing loan risk early warning systems and so on, to prevent
possible personal housing loans various risks, in order to promote the healthy development of China's real estate market continues.
Keywords:Commercial bank, inpidual housing loan, risk and countermeasures
目录
一、 引言 1
（一） 选题的目的和意义 1
（二） 文献综述 1
二、 商业银行个人住房贷款的概述 2
（一） 个人住房贷款的分类 2
（二） 个人住房贷款的特点 4
三、 我国商业银行个人住房贷款的现状及发展趋势 6
（一） 我国商业银行个人住房贷款的现状 6
（二） 我国商业银行个人住房贷款的发展趋势 8
（三） 我国商业银行个人住房贷款现存问题及原因 9
四、 我国商业银行个人住房贷款面临的风险 10
（一） 流动性风险 10
（二） 信用风险 11
（三） 政策风险 12
（四） 银行内部风险 13
（五） 市场风险 14
五、 国外商业银行个人住房贷款风险防范措施的可鉴之处 15
（一） 美国商业银行个人住房贷款风险防范措施 15
（二） 香港商业银行个人住房贷款风险防范措施 15
（三） 从美国和香港的商业银行得到的启示 16
751、 我国商业银行个人住房贷款风险防范措施 17
（一） 导入资产证券化，规避流动性风险 17
（二） 完善个人信用制度，加强资信评估 18
（三） 科学运用现代风险转移手段，加强利率风险的控制 19
（四） 提高人员素质，控制银行内部风险 20
（五） 建立个人住房贷款风险预警系统，防控市场风险 20
参考文献 1
一、引言
（一）选题的目的和意义
国家近年来的战略方针一直以扩大内需为主，在出台的众多刺激消费的措施中，通过增加城镇基础设施建设的投入，来促进房地产市场的繁荣，这一举措让大部分民众对个人住房贷款的需求持续增加。在逐渐扩大个人住房贷款业务规模的过程中，宏观经济平稳运行的同时，人们的居住环境和幸福感明显提升。