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当下，中国楼市的观望气息浓重、情形不容乐观。虽然房地产投资商降价促销、企业也对楼市的价格开始进行干预调整。但是，政府宏观调控层面而预计产生的效果还没有完全体现出来，老百姓买不起房与居高不下楼价、中央政府宏观调节楼市价格、地方政府依赖土地收入作为财政支持、居民刚性的居住需求、过高的土地价格等一系列问题。这些问题中又相互存在着矛盾而得不到解决。楼市价格的变动可所谓牵一发而动全身。一旦楼市价格发生变化，不仅会对房地产开发商、房屋需求者、中央政府、地方政府、银行等金融机构造成重大影响，也会对中国部分其他行业的发展产生重要波动。当下中国楼市形势严峻，如果不妥善解决被房地产绑架的中国经济，这将是一个重大的隐患。
在此背景下，本论文尝试从现有的国内外学者的研究成果中学习，并以此为基础，结合当前中国房地产行业发展现状，分析房地产泡沫存在的原因，进而对中国当前房地产行业是否存在泡沫做出科学评估，并对此提出合理的建议，以为当前保持中国经济中高速增长提供借鉴。