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(1) 人体负荷
人体冷负荷在图文信息楼的空调负荷中占主导地位。客流密度取值的少许增减都会对空调能耗和投资有明显影响。
(2) 照明负荷
随着对图文信息楼照明重视性及各类房间形式的需求，照度的要求越发明显。而且机房习惯，设计成半封闭式，以突出房间的舒适感和温馨感，目的使使用者感觉到环境的安静和惬意，照明负荷的容量也随之上升，其在总负荷中所占的比例也越来越高。
(3) 新风负荷
建筑中新风量的多少是根据人员的卫生标准确定的，它与人们在空调环境中所处状态和停留时间的长短以及是否允许吸烟等条件有关。信息楼对房间内的空气品质极为重视，并期望能留住更多使用者。
2.2图文信息楼空调方式的选择
2.2.1 图文信息楼空调系统注意事项
(1) 分区问题：按建筑物分为内区和外区,也可以按朝向分或根据房间用途、标准高低、负荷变化以及使用时间等特点划分系统。
(2) 过度季节问题：过度季节外区可不用冷热源,但内区仍需要降温,这时应用室外空气直接进入内区降温,即节能又简单;或考虑采用一台小容量的制冷机。
(3) 常用问题：个别房间或某层房间需要较大需求,为此最好不要设太大的集中空调系统。
(4) 特殊房间的个别控制问题：用风机盘管系统以便控制。房间必要时的长年供冷，以保持更舒适的环境。
2.2.2 空调的系统选择
一般考虑采用以下空调方式变风量（VAV）空调系统和风机盘管加新风系统。
（1）变风量（VAV）空调系统
变风量（VAV）空调系统70年代初由国外研制推出，目前是欧美等发达国家主流的空调系统。它根据空调负荷的变化以及室内要求参数的变化来自动调节各末端及空调机组风机的送风量及排风量，是一种全空气系统。室内空气的送入与排出按设计要求进行平衡，换气次数高，能及时的将室内人员呼出的废气排走，最大程度地保证空调环境的品质。
一般来说，变风量空调系统具有以下优点：
1）舒适性：能实现各个空调区域的灵活控制，可以根据负荷变化或个人的要求自行设定环境温度。
2）节能：由于空调系统绝大部分时间是在部分负荷下运行，而变风量空调系统是通过改变送风量来调节室温的，因此能够合理的分配气量，减少空调机组的风机能耗，可明显降低运行电费，并可降低空调机组的总装机容量。
3）不会发生过冷或过热：由于温度控制的灵活、有效，可以避免常规空调常见的局部区域过冷或过热，既提高了舒适感，又节约了能量。
4）系统噪声低：如果风量减小是通过风机转速降低实现的，则会使系统噪声大幅降低。
5）无冷凝水烦恼：变风量系统是全空气系统，冷水管路不经过吊顶空间，可以避免冷冻水、冷凝水滴漏污染吊顶,没有凝水盘避免了霉菌污染。
6）系统灵活性好：其送风管与风口之间采用软管，送风口的位置可以根据房间分隔的变化而任意改变，也可根据需要适当增减风口，使系统结构变得十分灵活。
变风量空调系统的缺点：集中供应时各空调区域冷热负荷变化不一致，无法进行精确调节；各种集中式均有风管尺寸大、占有空间大。
(2)风机盘管加新风系统
具有以下优点：
1）房间可以独立地进行温度调节，设计技术相对简单（因此设计风险不大），设备国产化程度高，投资少。
2）布置灵活，各房间可独立调节室温，房间不住人时可方便的关掉机组（关风机），不影响其他房间， 从而比其他系统较节省运转费用。