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    近年来，房价与信贷关系的文献，在理论和实证方面均取得了显著的成果。研究方法大多采用一般均衡或实证分析。
    国外有非常多的学者研究了关于房价与银行信贷二者关系。Gale and Allen (1998)的论文“Bubbles and Crises”最为经典。 Gale and Allen的局部均衡模型，建立房地产市场，当投资者完全是自己的资金，银行贷款和投资的平衡，获得银行信贷来促进住房价格起到了一定作用。Collyns和Senhadj（2002）发现银行信贷在许多亚洲国家对房地产价格显著影响。Berkovec 和 Fullerton（1989，1992）以及 Benito（2006）的研究均认为，它应该是通过银行信贷分析房价变化和房地产市场，房地产贷款的房子价格变化有一个显著的影响。wong(1998)建立了关于泰国资产价格的模型，认为在经济持续增长和国际资本大量流入的情况下，会使地产商对市场盲目乐观，类似引起的从众行为会推高房价。Bemanke和Lown(1991) 从对银行信贷的价格，银行的行为影响分析的角度来看，发现房地产价格将导致抵押以进一步导致银行的资产负债表恶化，萎缩导致的信贷资产价值下降的大小，这表明银行信贷与房地产价格。Hofmarm 和Goodhart（2007）利率对银行信贷及研究是否有双向关系，结果表明，这些变化将导致改变房地产信贷价格，他们认为，银行信贷的变化导致价格变动，而价格也将导致改变银行信贷的变化，进一步，将导致同时变动，在房地产价格的银行信贷变动。Wachter和Herring (1999)认为 ,银行在某种情况下会不顾风险，为房地产行业投放基金，因此可以看出银行信贷和房价之间有着密切的关系。Miles（1992）Iaeoviello 和 Minetti（2008）认为，金融市场自由化导致的信贷约束的放松，导致价格波动。但是，Zhu和Davis（2004）持有不同意见，他们认为房价对银行信贷的影响显著，反之不明显。   22101
    国内大多数学者研究对银行信贷价格影响的实证分析。樊潇彦和袁志刚（2003）单独考虑房地产开发商的供给方程，通过比较无银行信贷和有银行信贷条件下的房价均衡解，得出的结论与Allen一致。周京奎（2005）四个直辖市搜集有关房地产价格与住房价格在长期内获得的宏观经济均衡值数据也有来自市场非理性繁荣的现象偏差，与宽松的货币政策有很大的关系。聂雪峰（2005）协整分析和Granger因果关系分析，中国的货币政策对房地产市场进行深入分析的影响，发现改变货币供应量的影响大于对房地产市场的利率政策更显著。屠梅曾和丁晨（2007）认为造成信贷渠道的房地产价格的变化，因为中国的直接融资渠道不发达。许承明（2006）结合房地产市场的政策和经济环境，内源性风险转移行为的条件下进行了分析，指出投资者增加投资风险的资产，是受到信贷扩张风潮，在某种程度上，信贷扩张和资产价格的增长是同期变化的。论文网
    有学者认为，银行信贷和价格，还有彼此之间的因果关系。闫金海（2007）对银行信贷和土地价格之间的关系，发现土地价格和银行信贷宽松政策之间的相互促进的关系。段忠东，曾令华，黄泽先（2007）发现，银行的信贷供给机制对房地产价格波动：第一，房地产抵押价值，从而影响直接影响银行的信贷供应；再而，通过银行的资产质量和银行资金供给能力影响银行贷款。皮舜，吴康平，路规华（2004）等，建立了两个一般均衡模型的房地产价格和银行信贷市场，住房价格上涨导致增加银行信贷及银行信贷规模也造成了价格上涨，二是由存在正反馈。龚751唐，张涛，卜永祥（2006）选择银行贷款规模，价格和其他数据，实证研究，中国的物价水平和信贷规模具有很强的正相关关系。薛磊（2006）研究了利用与银行信贷利率，房价上涨，中国已与银行信贷非常显著的正相关关系简单的二元线性回归关系。肖本华(2008)对2003一2007年中国银行信贷与房价间的关系进行Granger因果分析，认为房价之所以会膨胀，是因为银行信贷规模的支持，而银行信贷规模扩大的重要原因，是利率低，存贷利差高以及快速增长的货币供给。
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