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    另一些学者，认为银行信贷与房价之间仅存在着单向作用，反之关系不明确。陈彦敏和平新乔 (2004)使用来自中国的实证分析大中城市的面板数据，银行贷款利率推高房价。李宏瑾(2005)以全国各省市的房价、居民收入等面板数据为基础，通过实证研究得出了居民收入增长因素和中国房地产市场的供求矛盾十分突出，银行信贷(包括房地产开发贷款与个人住房贷款)为房地产市场的供求提供了有力的支撑。黄（2010）对中国房地产价格，银行信贷，房地产投资分析，中国房地产价格的增加房地产投资和信贷，但并没有推翻根据金融加速器的形成机制之间的关系观点。李建飞，施晨星（2005），使用来自1998年1月的季度数据，以2004年9月实证研究之间，有只有一个办法价格影响银行信贷的作用，相反的是不正确的。
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