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4.3 场地分析
我们多进入园区场地，进行实地的勘测、调研，以拍照与文字记录等方式对场地的地形、生态现状、文化遗存、主要缺陷和特别之处进行深入的了解，多次的场地体验进行汇总，挑选出重要的信息并予以记录，并在接下来的设计中运用。（如图4.5-1、图4.5-2）经过分析与研究我们总结出如下的优势与缺陷：
优势：
（1）依山傍水，环境优雅。东北临紫金山，西面紧靠博爱园，可观东北部的山色，可看博爱园的水景。
（2）园内自然环境保存良好，古木交柯，树种繁多、树形优美，处处都能见绿。
（3）历史古建筑及历史遗存作为这片区域的一种文化，较为完整的保留在园区内部。
（4）交通便利，距主城区近。
缺陷：
（1）园内的历史遗存没有很好的保护，被闲置。有些后建的建筑破旧不堪，缺少价值，削弱了主体民国建筑的形象。
（2）园内缺少相应的基础设施，交通流线不完善。
（3）缺少对应的文化氛围，园区的品质不高。
4.4 设计定位
依据地块的历史及周围的整体环境，将园区定位为集文化，生态、高档办公、休闲为一体的总部办公区，为若干公司高层提供办公、交流、会谈的场所。设计将营造出一种安静、宜人、自然的环境氛围。
(1) 文化
本园区作为拥有民国建筑遗迹和中国船舶研究所本身就拥有深厚的文化价值。拥有得天独厚的自然条件，便利的交通保证了该园区与外部的联系，设计需要尊重现状，保持原有的历史风貌，将原有的建筑群落保留，引进新的景观元素，使得其成为现代与历史交相呼应的地域。同时注重区域的文化设计能够提升整个园区的品质，能够实现园区的唯一性，能够使人获得认同感。（如图4.6）
(2) 生态
在处理该园区环境设计时，需要考虑到周围的环境，开发与设计不能对周围环境造成影响，以及需要避开环境不利的要素，使得景区内的环境与外部环境成为一个统一的整体。需要考虑到设计中对原有自然群落的影响，并将负面的影响降低到最低，保护好原有的生态环境。同时按照《南京市中山陵园风景区管理条例》附近的区域树木不得随意的砍伐，需要保护好生态敏感区的原有的生态环境，不做任何破坏性的设计方案。（如图4.7）
(3) 高档办公
如今办公区多在市中心的繁华地带。因为其便利的交通条件，较为可观的人流量，可识度高的优势，一幢幢的写字楼耸天而立。马路上喧嚣的车流，空气质量差，人也成了办公的机器。一切是那么的没有生机、呆板。设计寻求一种世外桃源的办公环境，回归自然，让人成为自然的人，让清新的空气充斥着整个环境，让人与人之间能够更好的交流。（如图4.8）
(4) 休闲
设计必须以人的角度出发，考虑环境对人的心理和生理的影响，重视设计中人的尺度，处理好人与自然的关系，使得人能够更好的融于自然，而不是处于主导地位。这样才有利于区域管理更好的发展，同时人们在区域中能够获得满足感。同时，能够满足人的基本需求：有公共的会所、能够参加户外活动、能够聚集交流。让人在紧张的办公之余，能够享受到休闲活动带来的快乐。（如图4.9）
4.5 设计理念
本方案本着“交融、共生”的设计理念，倡导人与人，人与自然的交流融合，现代与历史的共生。（如图4.10） (1)减少人类活动对原生环境的干扰，营造静谧的交谈空间。 (2)将历史文化融入园区，并用现代的手法展示。让历史与时代共同成长。 (3)新构建物与原有的自然环境、建筑协调。