学者邓宏乾在其著作《房地产金融》（2006）中系统地从横向、纵向两方面为我们阐述“房地产金融”一词的起源与发展，并运用大量案例进行分析房地产担保、房地产保险等房产资金融通说明房产资金融通方式，说明房地产金融具有广义与狭义之分，广义的房地产金融是指切与房地产有关的经济活动，而狭义的房地产金融则表现为一些具体的金融形式，如银行发行债券，安排房地产企业和基金上市，成立按揭类的证券公司等。另外，房地产金融并不等同于房地产资金的融通，房产资金融通只是房地产金融中众多功能的其中一个方面。另外，该书针对我国现行房地产发展状况，总结出我国当前形成了主要以商业银行为主体的房地产金融体系一级市场，二级市场尚未真正构建，因此我国当前的房地产发展状况并未形成真正意义上的房地产金融。同时《房地产金融》指出房地产作为大宗商品，具有集中性、资金周转期长、资金运动固定性高、资金增殖性增值性及风险性等五大基本特性，为我们研究房地产金融及国家宏观调控政策提供了一定的理论依据。45087
学者刘祺阳在其论著《我国房地产政策的演变与调控绩效》一文中简要概括自新中国成立以来我国主要历经住房计划阶段、住房改革阶段、以及住房市场阶段三大阶段特性，其中就住房市场时期（2008-2014）进行四个阶段深化，为我们理解当下政府政策出台背景及效用分析提供相应背景资料。
学者薛志勇在《基于预期理论的房地产宏观政策效果的影响分析》（2012）一文中主要运用经济学中“预期”剖析当前房地产问题产生的实质与根本原因，指出在当前国家垄断房地产一级市场的情况下，房地产市场中供求双方的决策均受到国家宏观财税和金融政策影响，政府决策在房地产价格预期形成过程中发挥主导作用，而公众预期与政府政策预期不相协调就是导致房地产市场偏离理性的重要原因。
学者范广垠在《我国房地产政策宏观分析的模型与方法》（2010）中运用大量案例评析从1998年-2009年中国房地产政策绩效，并分析比较测量政策效果的各种方法，得出“平衡-间断”模型对于解释我国房地产政策最为合适，指出分析房地产市场时应更加注重政治因素，政策制定中存在两个至关重要、且相辅相成的因素----问题界定与议程界定，问题界定不同，议程界定可能会大相径庭，由此产生的渐进过程可能会中止，产生间断现象，因此在制定房地产政策过程中，最重要的是先界定问题。
学者蒋欢在《我国房地产金融宏观调控研究》（2006）中提出房地产金融发展具有一定的周期性，按发展规模和特点分类可以分为繁荣论文网、衰退、萧条、复苏与增长四个阶段；且有效需求与有效供给不平衡时决定房地产金融周期波动性图形的内在因素。同时运用“乘数-加速”原理解读房地产发展对周边行业的影响。
学者曹翔在《中国房地产宏观调控政策研究》（2013）中运用案例分析和比较综合分析等方法，分析从2005年起国家出台“新老国八条”、“国六条”、“国十五条”、限购令、房产税征收等一系列国家宏观调控措施，以出台政策为指标对我国房地产发展历史进行分区，着重分析2003年-2004年房地产发展过快阶段以及2005年以后稳定房价和结构性调整阶段的政策效应，总结出我国房地产政策演变轨迹及一般发展规律，说明政策出台应与时代发展步伐相一致。
学者齐特在《“十一五”以来我国城市住房价格变化与房地产政策的相关性研究》（2012）中采用案例分析与实证研究，首先明确提出住房销售价格是衡量房地产政策效应的重要指标，然后以房地产销售价格、货币供应量、收入、物价水平、贷款利率、土地价格以及房地产企业营业税金作为研究变量，以2005年-2011年间中国10个城市的住房销售价格为研究对象，研究此期间内房产价格与国家政策是否具有明显相关性。 房地产金融文献综述和参考文献:http://www.751com.cn/wenxian/lunwen_46365.html