刘建国（2009）认为房地产行业上市公司融资结构有以下基本特点：房地产行业上市公司绩效与长期银行信用融资率和财政融资率呈显著正相关关系，长期银行信用融资率稳定小幅上涨，财政融资在融资结构中所占比例较低，公司绩效与股权融资率和内部融资率呈负相关关系，股权融资率有下滑趋势，债券融资比例极低，债券融资分布不合理。银行短期信用融资率和商业信用融资率高于银行长期信用融资率，流动负债远大于长期借款，企业潜在的偿债风险较大。郑江淮（2001）认为国家股比重低于50%的上市公司没有受到明显的外源融资约束，而国家股比重大于50%的上市公司受到了外源融资约束。黄纯纯（2003）认为，国有控股和非国有控股的上市公司，在银企关系上没有显著差异。

参考文献

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房地产企业融资文献综述和参考文献(2):http://www.751com.cn/wenxian/lunwen_70872.html