本工程办公建筑面积为90521平方米，商业建筑面积为10725平方米，塔楼建筑面积为94982平方米，裙房建筑面积为6264平方米，不计容面积为32203平方米，设备及避难区面积为5985平方米，地下建筑面积为26218平方米，容积率为9.2，建筑密度为30.54%，绿地率为30.13%，车位数为620辆（平层停车），地上车位为28辆，地下车位为592辆，工程共分为三个部分，是由一栋51层塔楼与4层商业裙房和3层地下室三部分组成。其中塔楼部分主体高度为222.60米，塔楼1-4层，除办公大堂外均为商业用地，塔楼4层以上均为办公用地。塔楼的7、22、37层根据消防需要设置为避难层和设备用房。屋顶设有25米×25米直升机停机坪，屋面设置有两部楼梯通往停机坪。裙房建筑高度为21.30米，地下室深度为14.20米。地下室包括地下车库和设备用房。裙房的1-4层，除设有办公大堂外均为商业用地。
2 建筑总平面防火设计
2.1 建筑分类和耐火等级说明
2.1.1 确定建筑分类
建筑物分为民用建筑和工业建筑。住宅建筑按层数划分为1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层；公共建筑总高度超过24m者为高层，而工业建筑是指供人们从事各类生产活动的建筑物和构筑物，分为仓库和厂房等[3]。
表2.1 高层建筑分类
名称    一类    二类
居住建筑    19层及19层以上的住宅    10～18层的住宅
公共建筑    1.医院
2.高级旅馆
3.中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼
4.局级和省级（含计划单列市）电力调度楼
5.省级（含计划单列市）邮政楼、防火指挥调度楼
6.藏书超过100万册的图书馆、书库
7.重要的办公楼、科研楼、档案楼
8.建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆    
1.除一类建筑以外的商业楼、展览馆
2.省级以下的广播电视楼
3.建筑高度不超过50m的教学楼

表2.2 车库的防火分类
名称       一类        二类         三类      四类
  汽车库    >300      151-300     51-151     <50

本建筑高度为222.6m，按照表2.1的规定，为一类建筑。
 该建筑地下车位为592辆，所以该地下车库为一类车库。
2.1.2 建筑耐火等级设计
一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应该低于二级，商业裙房的耐火等级不应低于二级，高层建筑地下室的耐火等级应该设置为一级[4]。
本工程塔楼部分主体高度为222.60米，裙房建筑高度为21.30米，地下室深度为14.20米。根据规定，将该建筑裙房部分和地下室的耐火等级均设计为一级。
2.2 消防车道设计
现代高层建筑体积大，结构复杂，除主体建筑外，在底部常常附建有相连的各种附属建筑，其平面布置和使用功能复杂，加上人员集中，走道纵横交错，这就给消防扑救带来一些不利因素。因此，如果在设计中，对消防道路缺乏考虑或缺乏周密考虑，火灾时，消防车靠不拢高层主体建筑，耽误了灭火战机，会造成严重损失[5]。
2.2.2 消防车道的设计方案
该建筑的长度约为83m，宽度约为66m，因其长度未达到150m，按照高规4.3.1的规定无需设置穿过高层建筑的消防车道。所以为该建筑设计围绕建筑四周的环形车道。设计该环形车道的宽度为4.00m，拐弯半径为12.00m，建筑物西侧使用规划道路作为环形车道一部分[6]，其他消防车道围绕建筑四周铺设，保证消防车道上空4m内无障碍物，消防车道与高层建筑之间需保证没有妨碍登高消防车操作的树木，架空管线。 超高层建筑裙房及地下室消防设计(5):http://www.751com.cn/gongcheng/lunwen_10905.html