该项目的外立面是根据世界上最高的双子楼（马来西亚吉隆坡）设计，金莲花寓意并蒂莲开，生意红红火火之意。   

项目的基本情况如表1所示。  

表1  项目简介表

区域所属： 迪荡商圈CBD核心区域 物业地址： 绍兴市越城区梅龙湖路与胜利东路交汇处

售楼地址： 绍兴市迪荡新城胜利东路392号 售楼热线： 0575-88001861

物业类型： 商铺、住宅、写字楼 物业公司： 杭州物华物业

楼盘特色： 国内首个免税购物中心 项目总高： 210.8米（绍兴最高双子塔楼）

建 造 商： 华升集团 交房日期： 2016年10月

建筑面积： 17.7万平方米 容 积 率： 6.9

占地面积： 1.9万平方米 车   位： 896

周边银行： 招行、农行、中行、建行、工行、交行等

交通线路： 14、19、33、37、207、306可直达柯桥、火车站、高铁站

1.3  设计目的和要求

本课题旨在通过对绍兴环球万豪购物中心项目的现状分析以及对城市宏观环境的分析，通过基本的市场调研工作获得了详细的市场数据，运用SWOT分析法并根据项目自身的情况，制定项目的价格，定位项目未来的客群来源。在确定以上内容后，根据不同的项目品质，影响力与客户需求等提出合理的营销策略建议，营销推广策略和推盘顺序等。

毕业设计是四年大学教学计划中最后一个教学环节，是各个教学环节的继续、深化和扩展，是锻炼学生分析问题，解决问题，综合能力提高的重要阶段。通过撰写这次毕业设计掌握本城市环境专业有关营销策划方案设计方面的要领和步骤。通过这次毕业设计将在校所学专业知识和技能进行一次系统的总结和综合运用。通过这次毕业设计进一步增强理论联系实际、调查研究、独立思考、分析和解决问题的能力。通过这次毕业设计综合运用在校所学的知识，锻炼、提高分析问题和解决实际工程问题的能力，树立正确的设计思想，培养良好的职业道德。通过这次毕业设计结合毕业设计题目通过调研、收集资料，了解和掌握所要完成毕业设计的营销策划方案。通过毕业设计学会营销策划方案的文字论述，进一步提高专业知识理论水平和撰写论文的能力。通过毕业设计答辩，培养学生综合介绍设计方案、设计思想，语言思考及综合表达能力。

毕业设计基本要求：在设计技术表现上要有很强的基本功，而且在专业理论方面具有较全面的学术素养。在设计行为能力和专业理论素养上都能体现出专业的专属性和针对性。基于此，毕业设计作品应力求突出专业的专业特性。毕业设计是对即将步入社会的毕业设计能力的一次全面考核，毕业设计不是作秀，也不似走过场，毕业设计的过程必须遵照科学性原则。因此，进行毕业设计时，应持以科学严谨的态度和遵循科学合理的操作规范来进行，都要做到完整与规范。毕业设计的重要任务在于科学而准确地把握主题的内涵，追求卓越独特的设计创意，同时也要不断地探索，为设计注入新鲜血液，从而提升设计作品的表现力与感染力。 绍兴环球万豪购物中心营销策划报告说明书+PDS策划+SWOT分析(2):http://www.751com.cn/gongcheng/lunwen_58360.html