1.6  设计实现可能性分析

    此次毕业设计虽然存在一定难度，但通过自己在楼盘实习实践一个多月之后，经过不断的学习实践，最终在销售楼盘这方面掌握了一些技巧与经验，这对于之后撰写毕业设计提供了一定的基础。还有我们指导老师的不断教导，和督促，促使此次毕业设计的可能性有更近了一步。

2  设计依据

2.1  理论与方法

本设计采用了SWOT分析法。又称态势分析法或优劣势分析法。用来确定本项目别墅区自身竞争的优势、劣势、机会和威胁。从而将公司的战略与公司内部资源、外部环境有机的结合在一起。运用这种方法，可以对本项目别墅区所处的市场环境进行全面、系统、准确的调查研究，然后，我们再根据我们做出的市场调查对项目做出相应的战略和对策。

所谓SWOT分析，即基于内外部竞争环境和竞争条件下的态势分析，就是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势、劣势和外部的机会和威胁等，通过调查列举出来，并依照矩阵形式排列，然后用系统分析的思想，把各种因素相互匹配起来加以分析，从中得出一系列相应的结论，而结论通常带有一定的决策性。 

优势和劣势都是内部因素，而机会和威胁都是外部因素。而关于竞争战略的概念，而战略应该是每一个企业能够做的和可能做的事。

2.3  规范和标准源'自:751`!论~文'网www.751com.cn

本次营销策划案是严格按照学院老师的格式和要求，不能有抄袭现象，通过指导老师的指导，再经过不断修改，最终完成定稿的。而此次的标准都是由院里的领导严格把关的。因为不能有抄袭的现象，所以所有的项目资料和数据调查都是通过自己实地测量和收集得出的。

本次营销策划案所依据的有关法律、法规和部门规章：

1）《中华人民共和国土地管理法》；

2）《中华人民共和国物权法》；

3）《中华人民共和国担保法》；

4）《城市房地产抵押管理办法》；

5）《城市房地产开发经营管理条例》；

6）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》；

7）《商业银行房地产贷款风险管理指引》；

8）《中华人民共和国城市房地产管理法》；

9）《江苏省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》。