摘要： 商业综合体是建筑综合体中的一种形式是属于综合性多功能的复合商业建筑它是以商业为主要职能之一融娱乐型、多样性和文化性于一体的建筑或建筑群体。

作为拥有大量人流量的商业形式的建筑体系，交通的流线设计在其规划中占有重要的比重，包括组织商业人行流线、组织各区域机动车流线、组织物流，以上最为专业和重要又以商业的人行流线组织为首。70208

    因此，我们需要了解的是将商业设计中的各种空间与人行流线，后勤流线巧妙地融合在一起，这是设计阶段必不可少的一项探索。

关键词： 商业综合体 交通流线 立面设计 

概述 

城市的发展离不开商业的发展，商场的发展离不开消费者，所以消费者的在商场的购物便捷程度与感受很大程度上影响了消费者的二次消费概率。因此交通流线设计在商业建筑设计中显得尤为重要。论文网

    商业综合体建筑规模比较大，商业形态和功能较为复杂，一般来说这些项目都要经历很多的精力才可以设计完成，但是在了解了一些原则后，再加上一些空间设计，也可以做出一个合理的交通流线的商业综合体项目。

1. 项目概况

     宝山U天地项目位于上海市宝山区罗店镇中心地段0118-01，03地块，以周边罗店社区的生活消费需求为基点，被众多的近郊居住区所环绕，北邻美爱路，南面为已经建好的30米宽市政绿化带，含塑胶跑道，具有区域特色，邻区域主要道路美兰湖大道。项目要求营造一种以销售、饮食、娱己、休息等功能于一体的商业消费中心。本项目与整个美兰湖大道沿线的0103-11地块，中间的医院福利院，0119-06地块及东侧规划的体育公园共同构成罗店中心服务带，形成一个能够满足社区居民基本生活需求的国际社区，具有规划前瞻性眼光。

     总规划用地面积：12408.9平方米；建筑层数：地上4层及4层以下，地下1层

容积率：1.5

覆盖率：50%

绿化率：20%

停车位：商业零售部分187辆（地上+地下）

    1.2.1 建筑类别：

商业建筑

      1.2.2 建筑设计使用年限：

            50年 

      1.2.3 耐火极限：

一类一级

2. 方案论证

城市需要发展，发展需要经济流通，经济流通是离不开商业建筑的，所以说商业的良性发展是可以带动整个城市的繁荣的。这种商业建筑由大型的商业建筑，hotel，office，住宅楼等等构成了现代商业型建筑的的基本组成部分。这些部分的功能上要进行相互补足，空间上同时需要交通连接，如此才可以进行相互配合、影响，这是商业综合体的基本存在形式和特征。作为商业型的建筑，如何挖掘出它的最大程度的商业价值，是我们城市管理者需要着重考虑的问题。并且，通过多年来的商业建筑经验来看，处理好商业的交通流线是解决问题的关键所在，对交通流线的深入研究和合理化设计，是寻求商业经济最大化的新道路。

然而商业水平流线设计并不简单，它的设计过程也存在很多需要注意的问题，然而解决问题的根本是要根据人的行为模式为基础把不一样的功能自然而有机的组织起来，使得建筑平面符合人们的行为习惯，使其流线合理化，如此我们就可以打造出优越的购物流线环境，当然了合理的商业流线布置，也同样重要。完成了有机的流线设计，使得大型商业建筑中既让消费者购物舒适，轻松，又让商铺的经济价值得以充分发挥。文献综述 宝山U天地项目商业建筑设计:http://www.751com.cn/gongcheng/lunwen_79436.html