摘要随着城市建设步伐加快，房地产业迅猛发展，住宅建设取得了巨大成就，多元化的产权格局已经形成。物业管理、作为城市管理的一种新形式和市场经济的新兴服务产业，作为改革和加强城市管理、推进社区建设、优化投资环境、促进经济发展的重要手段，越来越受到全社会的关注。本文介绍了物业管理的现状以及当下国内物业管理存在的问题，通过分析和借鉴国内外先进的物业管理模式的优点，重新规划了我国物业管理模式的发展方向，最后通过某县城的实际案例，探索物业管理新模式，展望了我国21世界物业管理新模式的前景，希望本文能够给国内物业管理模式的创新一份参考。52002

毕业论文关键词: 物业管理 ；物业管理新模式； 业主 ；物管企业

Abstract With the accelerated pace of urban construction, the rapid development of real estate, residential construction has made great achievements, persified ownership structure has been formed. Property management, as a new form of urban management, as a new form of urban management and service industries emerging market economy, as reform and strengthen urban management and promote community development，optimize the investment environment，an important means of promoting economic development，more and more the concern of the whole society. This article describes the current situation as well as property management property management current domestic problems through analysis and learn from the advanced mode of the advantages of property management, property management re-planning model of China's development direction, and finally through the actual case of a county to explore property management new model, the world outlook of the property management of 21 new models of prospects, I hope this can give domestic property management model innovation a reference.

Keywords: property management; owner; new model

目 录

第一章 绪论 1

1.1本课题的研究背景 1

1.2国内外研究现状 1

1.2.1国外研究现状 1

1.2.2国内研究现状 1

1.3本课题研究的目的和意义 2

1.3.1本课题研究的目的 2

1.3.2本课题研究的意义 2

1.4本课题研究的内容和思路 2

1.4.1本课题研究的内容 2

1.4.2本课题研究的思路 2

第二章 物业管理内涵 4

2.2物业管理的特点和性质 4

2.2.1物业管理的特点 4

2.2.2物业管理的性质 4

2.3 物业管理的作用和地位 5

2.3.1 物业管理的社会政治地位 5

2.3.2物业管理的社会经济地位 6

2.3.3物业管理推动社会主义精神文明建设 6

2.3.4物业管理推动房地产的发展 6

2.4物业管理模式发展历程 7

2.4.1英美发达国家物业管理 7

2.4.2新加坡的物业管理 7

2.4.3香港的物业管理模式 8

第三章 住宅小区物业管理的模式 住宅小区物业管理新模式探索研究:http://www.751com.cn/guanli/lunwen_55820.html