（一）本次估价采用的技术规程有：

1．中华人民共和国国家标准GB/T50291—1999《房地产估价规范》；

2．建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁布的《房地产抵押估价指导意见》。

（二）本次估价所依据的有关法律、法规和部门规章

1．《中华人民共和国城市房地产管理法》；

2．《中华人民共和国土地管理法》；

3．《中华人民共和国担保法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（法释〔2002〕44号）；

4．《中华人民共和国物权法》；来.自/751·论|文-网·www.751com.cn/

5.《江苏省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》；

6．《城市房地产抵押管理办法》；

7．中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发［2007］359号）及其补充通知；

8. 关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知（建住房[2006]8号）；

9.《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）。

2.3  参考文献的选用

本次设计所引用的参考文献，主要为目前房地产市场的情况说明以及提供了相关图表，使文中的表述更具说服力。