本工程用地面积为12731.44㎡,建筑占地面积为4774.32㎡,总建筑面积为35195.9㎡,地下室建筑面积为3785.4㎡,地上建筑面积为31410.5㎡,其中:住宅建筑面积为21898.03㎡,商业面积为9407.28㎡,服务用房面积为105.19㎡。容积率为2.467,建筑密度为37.63%,绿地率为23.97%,停车位为164辆,其中地下室停车位为95辆。
该项目共有5栋房屋,工程平面呈一字形摆布,从西往东为1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼,基本呈南北向。每栋楼房之间有10cm伸缩缝。
1#楼为六层,建筑总高25.9m。平面呈矩形,长70.55m,宽25.9m。一、二层为店铺,三至六层为住宅,分四个单元,二、三单元之间设一道10cm伸缩缝。一层建筑面积为1351.4㎡,二层建筑面积为1350.64㎡,三至五层建筑面积均为834.48㎡,六层建筑面积为614.22㎡,合计建筑面积为5819.7㎡。有11个店铺(连层),32套三室二厅二卫一厨二阳台。
2#楼为十层,建筑总高35.4m。平面呈矩形,长67.45m,宽17.9m。一、二层为店铺,三至十层为住宅,分四个单元,二、三单元之间设一道10cm伸缩缝。32轴至38轴一、二层为通道,通道宽为7.4m,高为8.3m一层建筑面积为1054.8㎡,二层建筑面积为1169.76㎡,三至十层建筑面积均为812.76㎡,合计建筑面积为8726.64㎡。有9个店铺(其中7个为连层),64套三室二厅二卫一厨二阳台。每个单元设一台电梯。
3#楼为六层(其中第二单元元为十层),建筑总高22.7m,局部总高36.8m。平面呈矩形,长97.99m,宽17.9m。一、二层为店铺(连层),三至十层为住宅,分四个单元,一、二单元之间设一道10cm伸缩缝,二、三单元之间设一道10cm伸缩缝。一层建筑面积为1709.02㎡,二层建筑面积为1771.77㎡,三至五层建筑面积均为842.58㎡,六层建筑面积均为670.39㎡,七至十层建筑面积均为177.7㎡,合计建筑面积为7414.4㎡。有13个店铺(为连层),40套三室二厅二卫一厨二阳台。第二单元设一台电梯。
4#楼为二十五层,建筑总高81m,一、二层平面呈正梯形,长24.7~27.644m,宽17.799m。一、二层为店铺(连层),三至二十五层为住宅,共一个单元,一层建筑面积为426.81㎡,二层建筑面积为434.95㎡,三至二十四层建筑面积均为352.66㎡,二十五层建筑面积均为280.61㎡,屋顶建筑面积均为59.11㎡,合计建筑面积为8960㎡。有3个店铺(为连层),42套三室二厅二卫一书房一厨二阳台,21套二室二厅二卫一书房一厨二阳台, 2套五室二厅三卫一书房一厨二阳台加一活动室, 1套四室二厅四卫一书房一厨二阳台加一活动室,二十四层与二十五层为复式楼。设二台电梯。
5#楼为三层,建筑总高8.8m,平面呈正梯形,长10.444~13.089m,宽14.7m。该三层均为店铺,内设二个楼梯。每层建筑面积均为178.71㎡,,合计建筑面积为536.13㎡。
地下室呈矩形,从2#楼到4#楼,长194.031m,宽22.3m。平时作车库、设备用房及水池用,战时为防空地下室。地下室设3个防火区,功能有柴油发电机房、高低压配电室、水泵房、排风机房、400吨消防水池等。有四个楼梯、一台消防电梯进出,另有二个车辆进入通道。源/自:751:`论~文'网www.751com.cn
工程±0.00相当于绝对标高67.850m,地下室高4.45m,首层高4.2m,二层高为4.4m,三层以上每层层高为3m。
本工程为框架结构建筑,设一层地下室,地上部分为6层、十层和25层,按7度抗震设计,设防等级为3级,框架抗震等级为3级,安全等级为2级,设计使用年限为50年,耐火等级为2级。
工程采用预应力PHC管桩基础,桩径为400和500,AB型桩,桩端持力层为砂卵层。
该楼桩长约13~ 20m不等, 1#楼桩数为105根,桩径为400,承台及地梁顶面标高为-0.8m。2#楼桩数为163根,桩径为400。承台顶面标高为-1.3m和-4.85m。3#楼桩数为170根,桩径为400。承台顶面标高为-1.3m和-4.85m。4#楼桩数为75根,其中400桩为9根,500桩为66根。承台顶面标高为-4.8m和-5.6m。5#楼桩数为9根,桩径为400。承台顶面标高为-1.3m和-5.6m。地下室桩数为87根,其中400桩为27根,500桩为60根。承台顶面标高为-4.8m和-5.6m。桩顶设承台,承台间设地梁相连。厚0.5m至1.1m。工程结构砼强度等级由C25、C30和C35三种。钢筋区分不同部位分别采用Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ级钢筋,接头形式有焊接连接及绑扎连接。墙体部分为MU10页岩砖200厚,卫生间隔墙为100厚, 地坪以下用M7.5水泥砂浆砌筑,地坪以上用M7.5水泥砂浆砌筑。