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    2  宿迁市商品住宅价格的单因素分析
    2.1  宿迁市2014年房地产业发展状况
    2.1.1  宿迁市概况
    宿迁,地处江苏北部,是三个经济带(沿海、沿江、淮海)和长三角的交叉辐射区。北与徐州、连云港接壤;西与宿州、蚌埠相连;南与滁州毗邻;东与淮安相接。宿迁由1996年国家决定设立地级市,成为江苏十三个地级市中最为年轻、发展最快的城市。宿迁的战略地位十分重要,是南方与北方的过渡带,是中国水上交通要道。宿迁是著名的“酒都”,洋河、双沟两大名酒享誉全国。全市总人口556万人,总面积8555平方千米,包括三县(沭阳、泗阳、泗洪)两区(宿豫、宿城)以及苏宿工业园区、湖滨新区等。境内交通便利,沪宁、新扬高速穿插而过,火车站也刚刚投入使用,高铁站也在规划之中。
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