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    对于开发商来说,及时了解限购令带来的各种影响,可以帮助他们分析现状及未来的发展趋势,对于一些突发状况能够及时作出应对措施,尽量降低他们的损失,保障他们的利益。同时也有利于处理与开发商政府部门及消费者相互之间的关系。

    本文希望站在全国限购令的大背景下,讲述限购令政策产生的背景以及具体内容等,加深人们对于限购令的认识与了解,透过对其影响的分析引导人们对房地产建立正确的认识观和消费观,同时为建设健康的房地产事业提出合理化建议。另外,本文以南京市房地产作为研究对象,具体研究限购令政策对南京市房地产产生的影响,以及在此影响下暴露出限购令的不足之处,提出完善南京市限购令及房地产的相关政策,为南京市房地产健康发展提供参考意见。

    1.2 研究综述

    1.3 本文的研究内容和方法

    本文研究内容如下:

    第一章:绪论。介绍选题的背景、目的和意义,国内外研究现状,论文的主要研究内容、研究方法。

    第二章:介绍限购令的内容、背景、目的等;

    第三章:分析限购令给房地产市场带来的影响及成效;

    第四章:实证研究限购令对南京市房地产市场的正面和负面影响;

    第五章:提出完善限购政策、保持南京市房地产健康稳定发展的建议

    最后是结论部分,对前几章的理论研究和实证分析进行了总结,并对限购令的后续发展做出了预估。

    本文的主要研究方法如下:

    为完成江苏省房地产预警系统的构建,本文主要采用了以下方法:

    (1)调查方法。它综合运用历史法、观察法等方法以及谈话、问卷、个案研究、测验等科学方式,对限购令进行有计划的、周密的和系统的了解,并对调查搜集到的大量资料进行分析、综合、比较、归纳,从而为人们提供规律性的知识。

    (2)文献分析法。本文尽可能的搜集国内在限购令方面的理论文献,并对研究文献进行整理和深入分析,为本文奠定理论基础。

    (3)实证研究与理论研究相结合的方法。在已有理论探讨和分析的基础上,对南京因限购令产生的影响进行实证分析。

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