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1.1.2 研究意义
将全寿命周期成本分析运用在工程项目中是为了实现工程项目的两个可持续发展，最后实现工程项目全寿命成本的最优化，达到工程项目在寿命周期内全社会成本的最低化。通过全寿命周期成本分析找出成本系统中的主要影响因素、关键问题和薄弱环节，然后制定改进方法和路线，最后将理论和实际相结合，完善工程项目全寿命周期的成本系统，实现工程项目全寿命周期成本的可持续发展。全寿命周期成本分析不仅能控制工程造价，还可以降低建设项目在寿命周期内对环境的破坏，经济上最优，社会上最合理，环境上最安全，最终达到“技术、经济、社会、生态”的和谐发展[1]。
(1) 工程项目全寿命周期成本的优化和控制需要通过全寿命周期成本控制得以实现。在全寿命周期成本控制中，运用到许多新思想和新方法，这些新想法和新方法可以指导人们从工程项目全寿命周期的角度出发,综合全面的考虑工程项目的各个阶段的成本,从而实现工程项目全寿命周期成本的控制和优化。
(2)为了实现工程项目全寿命周期内的资源协调，达到资源节约的目的，需要在工程项目中运用全寿命周期成本控制。大多数的成本控制只是将重点放在了施工阶段的建设成本上,而对工程项目的其他阶段，例如设计阶段和运营维护阶段的成本往往不够重视。而全寿命周期成本控制是将工程项目各个阶段都纳入了成本控制的范围,通过对工程项目的全寿命周期各阶段进行分析,根据各阶段成本控制的特点和各阶段成本控制的重点，从而系统地制定出成本控制的措施，达到资源控制和协调的目的。
(3)全寿命周期成本控制有利于推动我国建筑业 “绿色化战略”的实现。
传统的工程项目成本控制的特征表现为，仅仅关注工程项目建设阶段的成本控制，容易造成资源浪费。全寿命周期成本控制不仅关注了工程项目施工阶段的建设期成本，而且将工程项目全寿命周期的各个阶段、因素都纳入了成本系统中予以考虑，实现工程项目全寿命周期中资源消耗最低。
本文将基于国内外建设项目全寿命周期成本理论与应用研究成果的基础上结合具体工程项目，对工程项目的各阶段及其基本要素进行分析探讨，列出各阶段成本控制的相应措施，为工程项目经济效益提供了一定的理论依据和具体控制措施。
1.2 全寿命周期成本理论发展现状
1.2.1 国外发展现状
1.2.2 国内发展现状
1.2.3 小结
全寿命周期成本分析技术在美国、英国和日本都从理论阶段进入到了理论与工程项目相结合实际应用阶段。我国从1987年引进全寿命周期技术，经过了20多年的的吸收和研究，取得了巨大的进步。但是随着全球经济的发展，市场竞争愈发激烈，如果我国只是停留在目前所取得的成就之上，就难以在国际市场上站稳脚跟，只有不断的前进，将理论与实际相结合，降低成本，我国才能在国际竞争的洪流中占有一席之地。就目前而言，我国全寿命周期成本理论的发展还具有很大的完善和提高的空间。全寿命周期成本理论发展不平衡，社会没有普遍形成全寿命周期管理的意识，技术发展仅仅停留在理论阶段，这些都是在今后发展中，有待解决的问题。