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摘要由于我国住房制度的改革和物业行业的发展，使得城市的小区治理方式和治理结构也发生了变化，目前我国城市住宅小区主要的治理手段是依靠物业管理和居民自治进行的。本论文以奥斯特罗姆公共池塘自主治理理论为框架基础，对该理论已有的实验研究进行分析并得出相关变量指标。通过这些变量指标编写出城市住宅小区调查问卷，综合调查记录分析出我国住宅小区的文护和保值过程中所存在的问题及难点，并提出相应的小区治理建议及对策。8808
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关键词 奥斯特罗姆 公共池塘资源 小区治理 自主治理 问卷调查
毕 业 论 文 外 文 摘 要
Title The Study of the Self-governance in residence community
which based on the Analytic Framework of Ostrom
Abstract
With the reform of housing system and the development of property management in China,the structure and methodology of community governancee have changed as well,currently the major mean to manage the community in China mainly depends on property management companies and partly self-governance of residents.This article firstly analysed the exisiting researchments and experiments which are based on the Ostrom's self-governance ofcommon pool resource teory and generated corresponding variables which result in a questionaire.Then we pointed out the existent difficults when dealing with the problem of maintaining the value and harmony of residential communities in China from the analys is of the quetionaire survey.At last we came up with corresponding suggestions and solutions to solve those difficults.
Keywords Ostrom Common-pool resources The management of residence community Self-governance Questionnaire
目 次
1 绪论 1
1.1背景及选题意义 1
1.2研究问题及任务 2
2文献综述 2
2.1 CPRs微观场景合作行为综述2
2.2我国小区治理文护综述 5
3 微观场景中个体合作行为 7
3.1公共池塘资源中微观场景变量 7
3.2社会生态系统（SES）里微观场景8
4我国小区CPRs度量指标8
4.1小区指标分析 8
4.2小区度量指标10
5小区调查问卷及分析11
5.1小区调查问卷11
5.2问卷记录及分析12
5.3尝试问卷填写12
5.4小区治理难点及问题13
5.5小区治理建议、对策14
结论16
致谢17
参考文献18
1 绪论
1.1 背景及选题意义
公共池塘资源（Common-pool Resources，CPRs）是一种人们共同使用整个资源系统但分别享用资源单位的公共资源，具有非排他性和竞争性特征资源与环境多由这类构成如地下水、渔场、牧场、石油等。【1】在CPRs的使用中，个体为了增加其个体回报尽可能的使用公共池塘资源，这一行为最终导致CPRs中个体理性和集体理性之间的冲突从而形成了CPRs困境。
对于公共池塘资源的治理，有三种富有影响的模型所为大家熟知，哈丁公共地悲剧模型、就烦困境模型和奥尔森的集体行动逻辑。这三大模型都揭示了再公共事物治理过程中个人理性的结果却是集体选择的非理性，这导致了公共事物的恶化和非可持续发展，进而最终丧失集体利益和个人的长远利益。奥斯特罗姆教授对国家手段和市场手段这两种传统手段进行了批判,提出了特定条件下的公共事物治理的第三条道路,即认为在一定条件下人们能够为了集体利益而自主组织起来,进行自主治理,并由此开发了自主组织和治理公共事务的集体行动制度理论,即自主组织理论。自主治理核心内容可分为三大机制：创新制度供给、文持可信承诺、实现相互监督。【1】奥斯特罗姆考察大量成功自主治理的公共池塘资源案例后归纳了自主合约治理制度的八项设计原则：(1)清晰界定边界。 (2)使占用和供给规则与当地条件保持一致。 (3)集体选择的安排。 (4)监督。 (5)分级制裁。 (6)冲突解决机制。(7)对组织权的最低限度的认可。(8)分权制企业。