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通过现有的编程技术开发，使得房地产中介管理系统能够有效地分析和处理客户信息和交易，发掘客户潜在的需求，从而有目的的进行租赁服务，提高客户的满意度，以及企业竞争力，使得房屋中介企业获得了显著的社会经济效益。
1.1.2 国内背景
我国房地产行业的兴起和壮大主要是在改革开放之后，随着国民生活水平的不断提高，人们的住房和租房需求呈现多元化的发展，追求更好更舒适的生活条件已成为当下人们消费的主要趋势，而现在中国人多地少、人口日益增多以及人口分布的相对不均，使得房地产中介蓬勃发展，房地产已经成为新的消费热点，对于各个房地产商与房屋中介商来说机会与挑战并存。
实践证明，那些经营不当、倒闭或者是濒临倒闭的房地产中介商，其对客户以及房源信息的管理不当、信息重复率高、信息处理不及时，使得客户的满意度下降直接或间接导致了其竞争力的下降。而那些在危机中生存下来并且蓬勃发展的房地产中介企业无一例外，都是信息管理得当、对客户的需求及时反馈、客户的满意度高的企业。
1.1.3 现有优秀软件
进入21世纪，科学技术日新月异，对于越来越多的信息，传统的手工处理信息的方式已经无法适应社会的需要。对于房地产中介公司来说，信息的收集与处理能力就显得尤为重要。通过传统手工记账或者手工输入Excel来处理大量、复杂的房产信息与房产中介对于信息的迫切需要显得格格不入；而对于买、租房者来说，各式各样的房产信息也让其感到迷茫。
美萍房产中介管理系统就是较好的房屋出租中介管理系统。它具有房源管理、客户管理、销售管理、出租管理等强大功能，界面美观，操作简便。美萍房产中介管理系统能广泛应用于房地产商。美萍房屋中介管理系统是加强信息管理，提高工作效率的工具。
1．2 研究意义
随着信息技术和计算机技术的蓬勃发展，人们获取信息的能力逐渐增强，互联网已经进入千家万户，而电子商务的概念逐渐走入人们的视野，对于大多数的人来说，电子商务并不陌生，而对于经济支柱产业的房地产行业来说带来了更加严格的要求和严峻的挑战，为了在竞争激烈的房地产行业站稳脚跟，就必须以全新的思文来审视已有的各种资源和信息，及时作出调整和反馈，以适应时代的需求。
因此，对于一个房地产中介企业来说，要想持续、高效地发展，就必须在信息的处理上多下功夫，而房屋出租中介管理系统的设计与开发正符合各大房地产中介企业的实际需求。
1．3 本章小结
本章主要是对房屋出租中介管理系统的国内外现状以及开发意义进行简要的分析，使得读者对于房地产中介领域的客户信息管理系统的时代背景以及开发意义有一个简要的认识。
2 相关技术介绍
2．1 ASP.NET介绍
2.1.1 ASP.NET简介
ASP.NET是当下热门的开发工具之一，是一种将各种Web元素组合在一起的服务器技术，是一个统一的Web开发平台，它提供了各种服务用以生成一个完整的Web应用程序。它将软件设计以及Web设计整合为一个整体，而且结合了多种程序设计语言，为开发人员提供了更加强大的编程环境。
2.1.2 ASP.NET优越性
与以前的Web技术相比，ASP.NET的优越性主要体现在以下几个方面。
（1） 性能大幅度提高。它是在服务器上运行经编译的CLR代码，而非即时解释，使得代码执行的效率大幅度提高。与此同时，ASP.NET还提供了诸如数据绑定等功能来提高性能。
（2） 强大的开发环境。ASP.NET的主要开发环境，诸如Visual Studio .NET以及ASP.NET Web Matrix，均提供了所见即所得的编辑方式。与此同时，还包括了使开发更为便捷迅速的工具箱等。
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