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1.2 课题研究的目的和意义
在信息技术高速发展的如今，在房屋租赁方面存在着很多难题，首先对于房屋出租者来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理；对于租房者来说，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋出租管理系统正是钟对上述的问题而开发的。
开发房屋租赁管理系统是为了给房产信息的发布、管理提供一个方便而实用的平台，使得客户可以根据地点、价格、要求等更加便捷地找到出租房子的信息。也可以使得房地产开发商吧自己的房子发布到平台上，让更多的游客浏览。使得客户和游客更加方便的进行房屋租赁操作，使房屋租赁管理工作更加规范化，系统化，程序化。能有效的提高信息处理的速度和准确性。能够及时、准确、有效的查询、修改房源基本信息。
1.3 本课题的发展趋势
进入21世纪，由复杂重归简洁，从适应企业真正的需要出发，不再照搬国外的经验，从片面追求大而全转向了专业化的纵深发展道路，在自己擅长的领域内深耕细作，才是国内房屋租赁管理系统在国内发展的正确途径。
本课题在国内外尚处在研究与实践阶段，目前还有着很大的发展与提升的空间。建立一个完善、高效的房屋租赁系统将是十分必要与迫切的。
而在软件行业，系统的实用性，适应性以及专业化，兼容性，灵活度才是今后房屋管理系统发展的永恒主题。
适应性：房屋租赁系统将会进一步向全社会推广，更多的人认识到系统的便捷。
专业化：房屋租赁系统将更加专业化，届时更多的专业开发、应用房屋租赁系统的软件将被开发出来。
兼容性：房屋租赁系统的兼容性会更强。
灵活度：在世界飞速变化的今天，只有变化才是不变的。房屋租赁系统必将更加适应用户与众不同的个性需求，通过灵活的属性配置满足用户千变万化的管理需要，以提高软件的适应能力和降低实施难度，也方便用户在发生变化时灵活应对。
1.4 全文概要
第一章对房屋租赁行业国内外的发展现状以及论文的整体结构进行了概括说明。第二章对实现该软件的可行性做以研究。第三章对需求分析进行了比较详细的介绍。第四章中重点介绍了总体设计。第五章介绍了数据库的设计，第751章介绍了各功能模块的设计与实现，第七章简述了本系统的测试用例，第八章对本次设计加以总结。希望读者可以通过本文了解房屋租赁管理系统的框架设计和实现方法。
2可行性研究
本章在技术可行性，经济可行性，操作可行性，法律可行性四个方面对房屋租赁管理系统的可行性进行分析。
2.1 现状及存在的问题
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。而房屋租赁行业是房地产业的重要组成部分，房屋租赁贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的服务 。房屋租赁行业作为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。因此利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计一个房屋租赁管理的软件对于提高该房屋租赁公司的工作效率变得尤为重要。
“房屋租赁管理系统”的开发定位在一个能够满足数据库管理系统，即具备一个数据库管理系统的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息。此外，系统具有会员和管理员登录功能，这样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房产中介公司的要求。在开发过程中注重明确需求分析，遵循用户参与、优化创新、使用高效、处理规范化的原则，使开发模型更加趋于完善。
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