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1.2 国内外研究现状
1.2.1国外研究现状
1.2.2国内研究现状
1.3 研究目的和意义
随着我国经济的快速发展，物质文化的逐渐丰富，城市中涌现出大量的流动人口，伴随着中低收入人群无力买房的现实情况，房屋租赁在很大程度上缓解了住宿问题，已经是生活中不可或缺的一部分。由于房产租赁市场具有交易量大，交易次数频繁，交易信息复杂等因素，传统的手工管理模式效率低下容易出错，企业运营成本较高，客户服务满意度较低。在这种情况下信息技术的应用变得至关重要，房屋租赁管理系统方便管理者更好的管理关于房屋租赁中的问题，有利于租赁者方便的了解房屋信息，有效的提高运营效率，降低运营成本，提高客户服务满意度。
1.4 研究内容
本论文共分为五章，每个章节的研究内容主要如下：
第一章 绪论，对选题的研究背景、国内外的研究现状、研究目的与意义、研究内容等进行了简要的阐述与分析。
第二章 主要介绍了房屋租赁业务管理信息系统的系统分析，主要包括可行性分析，介绍了经济可行性，技术可行性和操作可行性分析、系统业务流分析主要是业务流程图、系统数据流分析主要是数据流程图、数据库需求分析等
第三章 本章主要是系统设计的内容，主要介绍了开发该信息系统的目标，以及该信息系统的功能模块需求，数据库的概念结构设计和逻辑结构设计。
第四章 本章选取了一些系统实现的登录界面，主要介绍了登录界面、管理员管理界面、房屋信息管理界面、合同管理界面，最后介绍了房屋出租者后台管理界面。
第五章 最后一章是总结，介绍了系统的运行在房屋租赁管理工作应用中的一些优点以及创新之处，还有系统的一些缺点。
2.系统分析
2.1可行性分析
可行性分析是管理信息系统开发设计的首要任务，是在对相关领域的历史发展，现状研究以及前景分析的基础上，确认构建管理信息系统所需要的技术，资金等资源支持，从而得出可行的分析策划策略，从而确定该信息系统的开发是否可行。可行性分析研究的目的就是用最少的资源得到能解决问题的最佳方案。对于设计管理信息系统来说，解决问题的最佳方案意着经济可行性，技术可行性以及操作可行性。可行性分析研究从上面三个方面来说明要不要来解决这个问题。作为管理信息系统开发的第一步，可行性分析研究影响着整个系统的设计与运行，所以可行性分析研究必须建立在实际事实的基础上，以保证信息系统的建立是解决问题的最佳策略。为达到这个目的，需要分析对比各种方案的优缺点，分析研究系统目标能否达到，确定系统完成带来的效益是否大于建设系统所消耗的资源。系统可行性分析研究是系统分析与设计的整体分析过程。是管理信息系统建设不可或缺的一部分。可行性分析主要有经济可行性分析、技术可行性分析和操作上可行性分析。
（1） 经济可行性
由于本房屋租赁管理系统开发只需要基础的计算机硬件，而系统开发软件环境主要是ASP 和ACCESS数据库，可以从网络上购买或者直接下载，建设管理信息系统的成本主要是房屋租赁管理系统的开发与文护，在系统开发上只需要一个人力两个月的时间，由于系统功能较稳定，在系统文护上也不需要专门的系统文护人员。房屋租赁管理系统的使用，可以加快信息处理的效率和准确度，使管理人员能够更加简便的管理房屋租赁业务信息，降低管理人员的信息工作量，也降低了企业的运营成本。对于出租者和租赁者来说，出租者能够更方便的发布房源信息，租赁者也能也能更好地获取信息，在系统中通过房源相关图片就能对房源有一个大致的了解，节省了找房源和看房的时间，为使用者提供优质的服务。由于该系统较简单，系统开发周期也较短，系统建设成本较小，应用系统所产生的效益远大于该租赁系统的开发成本，所以讲开发此系统从经济方面是可行的。
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