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现代办公楼由于设备的增多，室内发热量的增加，有些房间过渡季节也需要制冷，但是由于夏季工况设计选用的设备容量较大，不能适应过渡季节小负荷所需，运行能耗大，负荷难于控制。由于照明的增加和办公器具的设置等，室内发生的热量有增加的倾向，在全年需要冷却的时间有逐渐延长的趋势，另外，在过渡季节室外的气温变动较大，传热负荷、外气负荷反复在冷、暖房之间，为了把室内的温湿度状态保持一定，在这个时期，需要冷、热双热源。当建筑物采用密闭窗时，在冬季，特别是过渡季都连续地需要冷源和热源。在过渡季和冬季必须要有冷源和热源的双热源这个问题，可以说对近来的办公用建筑物的空调设备是必要的条件。
2.2.空调方案的比较
办公空调方案大体上常用如下几种：①一对一的外挂式分体空调；②VRV(变冷媒流量)系统；③机盘管加新风系统；④风机盘管无新风系统；⑤VAV(变风量)系统。一对一的外挂式分体空调和风机盘管无新风系统不适于本设计，不予考虑。
2.2.1.VRV(变冷媒流量)系统
VRV空调实质上是另一种形式的分体式空调，它与一对一的那种分体式空调相比我们具有下列特点：
1)一台室外机组可以拖多台室内机组，而且室外机组为模块型，可以多台组合。组合方式可由恒速机组与变频调速机组组合，能更好地适应室内负荷的变化。也可以选用热泵型机组，全年运行。
2)一个系统中室内机组的总容量与室外机组的容量配比范围为50％～130％3)室内机组7种类型，50多种不同容量的规格，以适应不同的室内空间条件。室内机组使用电磁膨胀阀，该阀可以根据室内温度控制进入室内机组冷媒的状态和流量，以此来控制空调房间的温度。室内机装有自动摆动机构的送风口，由于风口可通过遥控器改变送风气流，这就使得冬季机组在供热状态下运行时，室内较好的气流形式克服了那种壁挂式室内机冬季效果不好的缺点。
4)VRV的控制系统采用双电缆多路传输系统，使布线简化，布线最长可达500m，无需人为的设定地址。远程控制装置为用户提供了多种控制功能。液晶远控装置具有多种显示功能，如运转显示，除湿程序功能显示，过滤器清洗信号，温度设定显示，故障显示等。该远控装置可以从一处控制16个系统的所有室内机组。
5)制冷剂配管与凝结水配管和控制电缆都能集中安装在一个装饰盖管中，由于随机附带各种管道配件，冷剂管与保温结构紧密配合，采用隔热软管排凝结水等，使管路安装便捷、美观。
6)室外机组可集中布置在屋顶上或相邻的建筑物上，不影响建筑的外形。
2.2.2.风机盘管加新风系统
尽管这种空调方式目前已被国内各设计单位和业主认同，在中国也极为普遍，但是我们认为这种空调最好还是应用在酒店、宾馆为好。因为应用在办公室类的建筑中，从多年的使用情况来看，存在如下几个方面显而易见的缺点。
1)湿工况运行，长期使用后，室内空气品质下降。
2)冷水管道保温层不严或易损坏，滴凝结水，破坏室内装修。
3)风机盘管使用2～3年后，噪声变大(优质产品除外)。
4)凝结水去滴水盘和管道内产生藻类，清洗困难。
5)新风风口在某些情况不好布置，如果排风组织不好新风送不进来。在很多设计中，由于每个房间送风量小，设计者往往就忽视排风的问题，结果造成室内发闷的现象。
但是目前，风机盘管加新风系统的方便快捷，在我国的国情下使用，减少初投资，安装简易，便于控制等优点，有不可替代的地位。