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一直以来，对建设中土地资源利用的问题，被世界各国所关注。不管是西方国家还是中国，都经历过或正在经历城市化，城市建设中土地资源的利用过程中在所难免会出现问题。
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1 国外研究进展
土地的利用最先是关于区位论的，1920年后各国普遍开展城市土地利用方面的理论研究，并形成各种理论，如伯吉斯同心圆理论、阿朗索竞标地租和城市土地区位理论、霍伊特扇形理论等。
二战后，经济结构、产业结构、就业结构的模式变化也揭开城市土地资源利用理论的新篇章。英国的学者科勒曼[2]主要介绍英国的城乡规划法通过后，土地使用的变更情况；日本学者YozuruHnayamaa[3]重点研究东京都市发展中的地价上涨带来问题和控制地价的土地政策。35726
周京奎[4]对日本的土地税收制度和土地交易制度进行研究，认为其土地交易制度让政府有效的控制了土地的用途及交易价格，提高日本土地利用率，减少了浪费。许明星[5]从规划设计和体系的角度对新加坡土地资源利用进行研究，发现新加坡政府高度重视城市规划，土地资源利用符合最高最佳使用原则。论文网
2 国内研究进展
随着改革开放，城市化进程的不断加快，我国城市土地利用的经济理论研究也开展起来，为城市建设中土地资源的利用提供了理论基础。在区域性的关于土地资源的利用方面，例如伍燕南等[6]、陈春燕[7]等都做了相关专题研究；此外还有城市化、新型城镇化、新区建设等不同背景下对土地资源的利用的研究，陈玉峰[8]从指导思想到调控措施八个建议详尽的写出怎么合理的利用土地。
近两年，国内学者关于土地资源利用研究很多。崔文杰[9]指出土地管理制度和方法无法适应城市建设需要以及土地资源的不合理利用问题。他强调土地资源利用必须立足我国基本国情和城市发展需要，科学合理制定土地、城市规划。政府部门在制定规划时，必须要结合土地管理部门的建议。叶怡彤[10]强调了土地利用要科学规划，深化土地使用制度改革，优化土地资源配置。侯延泉[11]等论述了土地流失严重、土地资源利用率低下、人均土地占有量低等问题，控制好建设规模用地时关键。侯圣银等 [12]也就新型城镇背景下土地资源利用问题展开探索，土地产权、土地的优化利用、土地资源利用方式的革新这些方面都存在一些问题，及时解决才能更好的建设中国特色城市。