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王智勇（2008）认为我国房地产税制中税费不明确。费用往往包含在税收之中进行征收，导致了费大于税，以费代税的严重现象，增加了房地产开发商的开发成本，开发商再将这部分费用转接到消费者身上，从而造成了房价居高不下[10]。
第三，关于房地产税收制度改革的研究
申革联（2009）认为开征物业税有利于国家开拓长期的税源。土地资源的有限性使得建设用地不可能无休止的扩大，政府的土地财政行为只是短期行为，不动产税尤其是开征的物业税才是长久的税源[11]。
胡怡建（2004）认为应该将税费合并，减少流通税费，增加保有税费，税制简单，一目了然[12]。