三、房地产广告现存问题

目前，我国房地产广告已成为广告投放的最大户,各类房地产广告不仅充斥在报纸行业，在其他媒介领域同样是投放量巨大。由国家工商行政管理总局广告监管司提供的数字表明,2006年全国房地产广告投放量突破160亿元,超越了一直占据霸主地位的药品广告,成为消费品广告行业的第一。这一结果不仅改变了广告投放市场多年的格局,而且使得房地产广告的社会关注度日益增高,我们在肯定房地产广告在近十年的的高速发展取得优秀成果的同时,也不得不去关注它在发展过程中所存在的问题。文章简单概括主要有以下几个方面：

（一）、广告宣传虚假度增加,缺乏诚信度

房地产广告宣传作为房地产项目促销的手段之一，应该向消费者传达正确的、真实的商品信息。而我国商品房市场管理机制还在实践中，因此对商品房广告还缺乏有效的管理机制，特别是相应的民事责任制度的缺失，给广告宣传的夸张化留下了可乘之机，严重地损害了消费者的利益。如2008年由郭达、蔡明主演的春晚小品《梦幻家园》反映出房地产开发商为了能快速的销售楼盘，不惜糊弄消费者；有的广告语也是很能迷惑消费者，比如里面说的 “买房送家具”，竟被解释为买主自己买的家具开发商帮忙运送，这些开发商真是没道德可言。所幸是最后被查处了，不然又会有很多人上当受骗。

最重要的一点，房屋的质量是业主最基本的保障，也是业主最看重的一点，最能体现开发商的诚信度。符合标准的房屋质量才是不可或缺的重要内容，才是消费者最关心的核心价值。我们的建议就是政府应当在全国范围内建立征信机构，搜集、管理和利用各个房地产企业的信用档案资料。通过这个征信机构，迫使房地产企业诚信办事，绝不敢欺骗消费者。