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腾冲由于总体旅游资源开发起步较晚，刚开始比较侧重于最具自身特色的火山温泉旅游资源的开发与利用，忽略了腾冲地区其他旅游资源前期一个良好的发展，经过长期的不断累积，造成了同一地区，旅游资源开发程度的参差不齐，产品形式比较单一，缺乏一个各旅游产品良好发展系统的框架。
3.2.2 交通体系尚未健全，可进入性有待提高
腾冲所处的地势环境，并不有利于快捷、方便的交通体系搭建。所以虽然腾冲地区旅游资源丰富且特色十足，但对于远距离的游客而言，交通体系的不完善，依然是制约着他前往某旅游地的一个重要因素。 源:自'751.·论,文;网·www.751com.cn/
3.2.3 旅游专业人才的短缺，旅游服务有待提升
旅游资源只是旅游活动的吸引物和旅游产品的基础条件而旅游服务是旅游产品的核心。服务在于人，但腾冲由于旅游市场管理机制的不够健全，造成旅游服务人员素质、学历、业务能力等水平参差不齐、市场相对混乱，有待改善。
3.2.4 宣传促销力度薄弱，客源市场开拓难度大
近年来腾冲对于自身旅游产品的宣传以及客源市场的开拓都在不断地进步当中，但与发达的东部旅游市场宣传营销方面相比较，尤其是创新方面，还存在很大差距。而且旅游资源的开发与利用太过单一的将目标集中在旅游资源本身。
3.2.5 投资环境影响资源深度开发
自古腾冲与缅甸山水相连，贸易活动密切。现如今对腾冲火山温泉的进行深度的开发与利用，当资金紧缺时，就需要引进外资，但缅甸的政治局面，纵观其近几年发展历史一直处于波动的不稳定状态，同时也为引进外资带来了一定的风险。
4．腾冲火山温泉旅游资源的开发条件
4.1区位条件
腾冲虽然没有位于祖国的心脏旅游区或是东部发达旅游区，但其自身所具有的魅力特色却丝毫不亚于其他发达旅游区。就因为它处于很多旅游区的一个中心位置，承担着纽带的作用，独特的位置造就了其自身独树一帜的旅游文化，从而它也扮演着滇西特色旅游线上的一个重要角色。
腾冲本身也为国家级风景名胜区，但其周边的高黎贡山国家级自然保护区、瑞丽江—盈江国家风景名胜区、三江并流国家级风景名胜区、火山热海国家地质公园以及省级旅游度假区等陪伴在其左右更是为整体的旅游资源锦上添花。文献综述
4.2人文环境条件
腾冲地区，历史悠久，古迹多；风景秀美，名胜多；人文荟萃，名流多；资源丰富，物产多；开发较早，交往多。
近代以来腾冲诞生的名人众多，如李珍国、艾思奇、李根源、寸开泰等，对腾冲的发展都留下了重大的影响，深受当地人的敬爱。其中很大一部分名人是华侨，分布在二十多个国家。世居的民族有汉族、傣族、傈僳族、回族、佤族、阿昌族、白族等7个民族。
中西文化的交融触碰，摩擦出了很多思想的火花。同时本地各族人民文化的相互融合，加之外来民族文化的传入，使得多种文化在腾冲这一块充满神奇色彩的土地上不断孕育而生新的文化与思想。