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1、负利率 …13
2、实体经济融资成本过高13
3、高利润虚拟经济经济行业的示范作用14
4、实体经济产业创新能力不强14
（二）上海自贸区环境下实体经济发展的主要制约因素15
四、 上海自贸区实体经济发展的路径探索 16
（一） 尽可能避免负利率现象重新出现16
（二） 切实降低实体经济发展的融资成本…16
（三） 降低虚拟经济中的虚假成分17
（四） 提升实体经济的创新能力…17
五、 自贸区实体经济发展的政策建议 18
结论 … 19 致谢…20
参考文献…21
引言
2013年8月22日国务院正式批准设立上海市自由贸易试验区，9月29日上午，上海市自由贸易区正式挂牌成立。园区总面积很大，为28.78平方公里，范围包括外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区4个海关特殊监管区域。上海自由贸易区是中国大陆境内第一个自由贸易区，其建立带来的意义重大，尤其是对当前我国经济形势而言，第一是我们主动去适应新的全球经济治理的模式，国际贸易和投资对金融危机后对当前国际经济环境的新规则。后金融危机时代，新的全球化经济治理格局；其次，自贸区的建立能够释放更多的制度红利、促进中国经济转型升级；第三，创新制度建设，促进开放向纵深发展，为国内其他地区的经济发展提供很好的借鉴案例；最后，自贸区的建立是国家进行金融改革的核心试验区。以上种种意义的体现或构想的实现都必须要基于一个“做实”的自贸区，即实体经济占据重要地位，金融等其他经济产业形式围绕其服务的一种实体经济为主导的运行模式，否则，自贸区不免存在发展为金融等虚拟经济的“飞地”或“洼地”的风险，其他也就无从谈起。
自由贸易协定对我国还是一个新事物，我们在摸索了国外经验的基础上进行发展。结合当前我国实体经济的发展现状的大前提，借鉴国外其他地区或区域成熟的自贸区内实体经济的运行状况，根据当前国内外主要专家学者对上海自贸区、实体经济的探索研究，本文总结出可能制约上海自贸区实体经济发展的主要制约因素：第一是负利率，负利率带来大量的资产泡沫，投机者赚取暴利，实体经济受到很大的威胁；其次，实体经济经营的成本不断升高，尤其是融资成本过高，实体经济的发展受阻；第三，高利润虚拟经济行业的示范作用明显，尤其是金融与房地产服务行业，实业资本纷纷流入这些虚拟经济产业，进一步压缩实体经济生存空间；第四，国内实体企业的创新能力不强，很难在更高层次上找到实体经济发展的增长点。在国内，由于现今自贸区刚刚起步不久，很多相关的信息都是通过报纸和杂志才知晓的。
如人民网-财经频道的《央行出台金融支持上海自贸区建设意见强调实体经济》，中国税务报的宗禾发表的实体经济和金融改革的新窗口，中国新闻网发布的《央行上海负责人：自贸区是服务实体经济的金融平地》，每经记者涂颖浩发布的《王新奎：上海自贸区金融创新应围绕实体经济》等。这些报纸上所作出的评论都比较贴切，有很好的借鉴意义。而在国内期刊方面对于自贸区实体经济的探索寥寥无几，可借鉴的东西少之又少。中国人民大学经济学教授李义平更是认为实体经济是一国经济发展的根基，一国经济要立于不败之地，最终取决于实体经济的发展，而不是雾里看花的各种“虚拟”。
在国外，由于自贸区的发展已经趋于成熟，所以有比较多的相关研究。很成熟的研究有性别歧视在自由贸易区发展过程中对人们所造成的影响的研究，如位于美国盖恩斯文尔的弗罗里达大学的Ana S.Q. liberato发表在World Development 的题为（ Gender and Well-being in the Dominican Republic: The Impact of Free Trade Zone Employment and Female Headship，2006）的文章,其中主要讲的是性别在自由贸易区的雇佣中对健康的一些影响。还有一些比较成熟的研究是自由贸易区的建立对环境的影响是好是坏，如在J-STAGE中名为Hisako OMAGARI发表的（IS FREE TRADE GOOD FOR THE ENVIRONMENT OR NOT）的理论研究。也有一些和本文比较类似的一些研究，如自贸区发挥职能所面临的经济挑战和社会问题，在此方面的代表有突尼斯大学的经济学教授Hafedh Zaafrane 和Azzem Mahjoub 所作的The Euro-Mediterranean free trade zone: Economic challenges and social impacts on the countries of the South and East Mediterranean 的研究,还有Xinxuan CHENG 所做的Development and Economic Effect Analysis of Free Trade Area with Axle of Mexico的研究。这些研究都是与自贸区相关的，但是并未太多的涉及自贸区的实体经济方面的东西，所以对本文所要表述的内容借鉴意义并不是很大。