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旅游发展的内在规律是有不同阶段的，从接待阶段到推销阶段到开发营销阶段等等，北京旅游业在多年不懈努力下已经进入了第三阶段也就是开发营销阶段。同时，由于目前北京旅游业的目标受众逐渐转向国际游客，所以目前北京正大力开发入境旅游市场偏好的旅游产品。为了迎合海外游客的兴趣，发展历史文化旅游项目和民族民俗文化旅游产品是目前着重在做的。当然，类似商务会奖活动、夜生活主题活动以及作为首都独特的政治文化关联旅游产品也正在开发的。就目前来看，提升服务质量、改善硬件设施、优化周边环境、挖掘文化内涵、强调管理体制等等问题还有待改进。与此同时，在海外游客已从分散人境旅游经过集中组团旅游而逐渐转变为组织专门的小团体旅游的情况下，北京旅游业的发展就必须根据国际市场变化，以开发经营特色为主要方式。
从产品结构上看，作为以历史文化遗产为旅游核心产品的北京，其拥有的“可接触”世界遗产占全国将近五分之一的数量，可以说在全国首屈一指，这些遗产中，除周口店北京猿人遗址外，其余5项——长城、故宫、颐和园、天坛、十三陵都是国内外游客必选之地。从客观资源背景来看，文化旅游产品已然成为北京旅游的王牌产品，从旅游者的旅游动机、认知度、满意度以及期望值来说，旅游市场对北京的以文化为特色的旅游产品充分认可，总体满意，但是，也还有相当多的人表示总体或局部的不满意 。根据一份报告显示有33%的游客对目前的文化旅游产品持不满意态度。而这些不满意的意见大多是对于过于单一的旅游形式，目前北京的旅游形式依然以观光为主，与许多国际旅游热门城市相比缺少活动类产品，譬如法国，每年开展500个艺术节，至少吸引了超过500万的游客前来参与。同样在德国，意大利，美国，巴西等国家的一线旅游城市都有自己独有的活动类产品，每年吸引百万游客。
（二） 四合院的历史
四合院这种民居在我国有至少千年的历史，在中国各地有多种类型，其中以北京四合院为典型。但由于其砖木结构，现存的四合院大多为近百年的产物。能让几代人共同住在同一个宅子就是四合院的一大特色，庭院式的设计造成了对外比较隐密的空间，其建筑和格局体现了中国传统的尊卑等级思想以及阴阳五行学说。