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摘要：业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体，如万达的综合体、上海新天地的时尚聚集、成都锦里、北京798艺术区等等，都成为了代表城市品牌与生活方式的标志区。商业综合体代表着各种休闲需求的实现。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购物，都可以通过“消费功能+模式+商业空间”创新完成。21304
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毕业论文关键词：商业；业态；消费功能；
Architectural design specification of community commercial complex
Forms and the enjoyment of consumer, commercial real estate guide the upgrading and transformation, forming a casual gathering of new business creation - commercial complexes, such as complex Wanda, Shanghai Xintiandi fashion gathering, Chengdu Jinli, Beijing 798 Art area, etc., on behalf of the city have become a lifestyle brand and logo area. Commercial complex represents the realization of a variety of recreational needs. Whether it is commercial office, entertainment, education campaigns, business entertainment, fitness beauty, selected goods shopping, can be accomplished through innovation "Consumption Function + mode + commercial space."
KeyWords：Business; formats; consumption function.
目 录
1.项目概况1
1.1工程概况1
1.2基地研究1
2.设计理念2
3.方案设计原则3
3.1总体布局3
3.2建筑单体3
3.3设计策略3
3.4交通流线3
3.5材料细部3
4.小结 4
1 项目概况
1.1 工程概况
社区商业综合体建筑设计，基地位于昆山开发区内，该建筑作为社区综合配套服务，具有超市、菜场、餐饮等多种商业功能，要求功能合理，立面造型新颖，符合周边环境条件。基地总用地面积为10622m2，总建筑面积为23000 m2，拟建地上建筑面积为14000m2，拟建地下建筑面积为9000m2，其中功能包括菜市场6000m2（菜市场应该干湿分离），超市2000m2，商业餐饮3000m2，社区活动中心3500m2，非机动车库2000m2，机动车库5000m2，其他2500m2。
绿地率>30%，容积率<1.5
1.2 基地研究
对基地现有条件进行分析后得出：
（1） 整个基地只有南面与城市道路相连接，作为基地主要出入口的沿街立面，在满足设计要求的前提下更要强调出入口的设计感和建筑的标志性。
（2）基地周围多数为多层住宅和公共服务机构，并无明显高层建筑，因此建筑高度的限定需要考量。
（3）基地西侧有一条河流，怎么将这条河道景观引入到本次商业综合体设计中来，成为了本次设计的一个关键性问题。
2 设计理念
现代商业不再只满足于管理、销售的功能需求，已完全由功能形态到追求与城市发展相协调的升华，建筑设计是不可割舍与城市规划的制定，其深奥的精神内核，紧密联系商场的自身形象。
环境意义的探求——基于对人与环境的理解
“人文精神”的空间延续——社区商业的人性化处理
新区活力与氛围的营造——社区商业复合化功能的组合
3 方案设计原则
3.1 总体布局
规划从多角度入手，实现外在与内涵、功能与形式的真正统一。从商业文化的角度，深入昆山开发区的环境资源和精神气质；从空间的角度，整体考虑项目与城市环境的关系；从功能的角度，深入分析项目适合的定位，并综合协调相关要素之间的矛盾；从环境设计的角度，注重特色场所和特色景观塑造，增强场所的身份感和识别性。在各系统的规划设计中始终关注关键细节的把握和控制引导。