最后是时效性，科技调查报告反映科技领域中某一急需认识的事物或、某急需解决的问题，所以，要及时、迅速地写出调查报告，才能实现其价值，发挥其作用。在整个过程中与项目的销售进展紧密结合，做到以下五步骤

第一步，开始阶段，要讨论研究的范围，细心限定研究的界限及明确开发商的目标。

第二步，进行实地调查和技术经济研究。

第三步，优选阶段，将项目的各不同方面设计成可供选择的方案。

第四步，对选出的方案详细的进行论证，确定具体的范围，估算投资费用、经营费用和收益，并作出项目的经济分析和评价。

第五步，编制可行性研究报告。