b）《无锡市城市总体规划（2001－2020）》，无锡市规划局，2009年； 

c）《无锡市2006年第七批国有土地使用权挂牌出让公告》，无锡市国土资源局，2006年11月2日；

d）《2013年无锡市国民经济和社会发展统计公报》，无锡市统计局，2014年2月24日；

e）《房地产开发项目经济评价方法》建标[2000]205号，中华人民共和国建设部，2000年9月18日；

f）《住宅设计规范》GB50096-2011；

g）《城市居住区规划设计规范》GB50180-1993；

h）《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；

i）《建筑设计防火规范》GB50016-2014。

2.3  参考文献选用

本次设计所引用的参考文献，主要为目前无锡城市总体规划情况以及相关房地产市场状况进行介绍、分析，使文中的表述更具说服力。此次设计所参考的文献有来自于国家相关网站的法律法规和城市规划，也有来自于指导编制可研的专业书籍和教材。

3  设计的技术路线

3.1  主要方法

该宗地总可建设用地面积约154468万平米，绿化面积10万多平米，总建筑面积540298平方米(含保留建筑)，其中住宅建筑面积369900平米。小区采取围合式建筑形态，共由11幢高层及4幢超高层围合而成。此可行性研究报告通过了解无锡市城市发展现状，城市总体规划和近几年无锡房地产市场的宏观和微观情况进行综合分析与预测。了解宗地现状及其周边商业物业配套情况，对消费者的需求分析，从而在价格，目标客户，户型方面等方面做出定位与规划。然后进行项目的投资估算及拟定资金筹措方案，进行财务评价和不确定分析，最后得出项目开发的主要结论和建议，以此撰写出一份完整的书面可行性研究报告。