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    3.3定额换算说明    23
    第四章  工程取费    24
    4.1取费依据    24
    4.2措施项目    24
    第五章  招标控制价文件汇总    26
    5.1编制说明    26
    5.2 单项工程费用汇总表    27
    5.3单位工程费用汇总表    27
    5.4分部分项工程量清单计价表    28
    5.5总价措施项目清单与计价表    32
    5.6其他项目清单与计价汇总表    32
    结束语    34
    致  谢    35
    参考文献    36
     第一章  设计简介
    1.1设计依据
    1.《建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013》;
    2.《安徽省建筑工程计价定额综合单价(2009)》;
    3.11G101-1钢筋平法图集;
    4.商业文化广场17#楼的建筑施工图纸及结构施工图纸;
    5.12J003室外工程图集、11J930住宅建筑构造图集、06J403-1楼梯、栏杆、栏板图集;
    6.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》;
    7.《安徽省省建筑安装工程费用定额》;
    1.2项目的基本情况
    1.2.1基本概况
    本工程为某商业广场17#楼,17#楼为带商业网点的6层住宅楼。本工程建筑占地(基地)面积为875.78平方米;本工程总建筑面积为3554.41平方米,商业建筑面积为1080.77平方米;电梯机房建筑面积为49.36平方米;阁楼面积为86.18平方米。阳台按一半计算,无柱雨篷,装饰柱、凸窗、空调板不计建筑面积。
    本工程为多层居住建筑(带商服),建筑高度(消防高度)20.69m,地上住宅楼层高一层3.3m,二至六层为3m。商业部分一层层高为4.5m,二层层高为3.3m,耐火等级为二级,屋面防水等级按Ⅰ级设防。结构形式为框架结构;抗震设防烈度为7度;设计耐久年限为50年。
    室内地坪标高±0.000相对于绝对标高暂定为黄海高程,高程32.30;入口处室内外高差为200mm,商业室内外高差150mm,单体定位见总平面定位图。
    除注明外,本工程各个层楼、屋面梁及柱、墙配筋均采用“平法”制图,这部分参考钢筋平法图集(11G101-1)。有关结构构造要求,若设计说明已有,以设计说明为准,未作交代的有关构造,按该图集中相关的构造详图施工。
    1.2.2地质条件
    本工程位于安徽省阜王路与润和路交口东北角地块,所处地理位置经济发达,交通便利。建筑结构的安全等级为二级;设计使用年限为50年。
    本工程抗震设防烈度为七度,设计基本地震加速度为0.10g,设计地震分组为第1组,场地类别为III类,场地土特征周期Tg=0.45秒,抗震等级详见表1-1。
    表1-1 抗震等级表
    建筑结构部位    抗震等级
    框架梁、柱(KL*、KZ*)    三级
    楼板(B*)、普通梁(L*、WL*)    非抗震
    剪力墙(GBZ、AZ*、Q*、LL*)    三级

    本工程基础是根据安徽省勘测院提供的《阜阳新文化广场岩土工程勘察报告》(详勘)进行设计。勘察报告显示:该工程场地为稳定建筑场地,拟建场地地下水对混凝土具微腐蚀性,对混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。地下水抗浮设计水位(M):29.00。
    1.3编制流程
        本招标控制价的编制流程为,首先根据建筑施工图纸及结构图纸,在清单计价规则下进行分部分项工程的工程量计算工作。然后查看定额计价规则,如果有分部分项工程量的计算规则不同,进行定额规则下工程量计算。在计算出定额工程量后,用安徽省09定额对工程量进行套价工作,如需要定额换算则对其进行换算工作,最后根据安徽省的措施项目费取定费率,计算本工程的总价措施项目费用,并使用广联达软件获得整个工程的总价。
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