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1963 年 Walter Christaller 最早提出了旅游区生命周期的概念。经过学者们的研究和讨论，目前国内外普遍认可的是 Butler 在 1980 年提出的旅游地生命周期理论，该理论认为旅游地的演化发展需要经历探索、参与、发展、巩固、停滞、衰退或复苏751个阶段。其模式图见图 2.1。
图2.1 旅游地生命周期模型
在 Butler 旅游地生命周期理论的基础上，国内外学者又分别从不同角度对旅游地生命周期演化进行了研究论述。旅游资源环境、区位、政府等条件决定了其生命周期的发展演化，不同旅游地的生命周期演化模式可能不同，但其基本未脱离 Butler 理论的751大阶段。
旅游地产开发商通过了解和把握旅游地生命周期理论，可以更有效的制定景区开发规划，正确地选择适宜的经营战略，同时也能及时根据市场变化有针对性的制定营销策略，更能更合理地利用资源，保持景区的吸引力。