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4.2.2 数据库通用方法 22
4.2.3 导航功能实现 23
4.2.4 母版页的设置 25
4.3 用户设置模块功能 27
4.4 管理员设置模块功能 28
4.5 房产信息模块功能 30
4.6 预定房源模块功能 32
4.7 发布二手房出售模块功能 33
4.8 购买房产模块功能 34
4.9 网上支付模块功能 36
5 软件测试 39
5.1 测试目的 39
5.2 测试方案 39
5.2.1 注册功能测试 39
5.2.2 登陆功能测试 40
6 结束语 41
致谢 42
参考文献 43
1 绪论
随着我国国民经济的持续发展，销售信息管理在企业管理中逐步占据了重要地位，一个企业的经济实力如何，全部体现在企业的销售信息管理上。房产管理与销售自然就成为房产销售公司核心内容之一，它的特点是信息量大、更新速度快，要求信息反馈迅速、准确。
房产管理与销售管理系统的应用，解决了人工管理过程中的管理效率底下、数据不准确、管理不及时等一系列问题；进一步提高了企业经营运作的速度，提高企业的管理水平、提高企业的经济效益，使企业的销售管理更加科学、合理；使企业能够随着市场的变化而随时调整自身的销售计划，并在瞬息万变的市场竞争中立于不败之地。
1.1 选题的意义
随着现代产业的调整,计算机网络技术不断的革新,社会步入信息化时代，网络应用在全球范围内日益普及，越来越多的商业活动都从传统的线下买卖发展到了线上电商的营销模式。其不但使信息能更加快捷的得到传播，也使得商业销售能从繁琐的工作蜕变成具有高度信息化的产业。
房产的管理与销售业务作为一种传统的产业，原本需要大量的人力成本和资金投入，员工用文本、表格等手工操作，数据信息处理工作量大，容易出错；大量售楼处只是进行一段时间的使用后就拆除，产生了大量的浪费；售楼处的地点固定，不能让更多的人知道房源信息，使得信息得不到快速传播，造成的销售时间延误。这种种现象使得房产行业追求一种新的突破来实现产业的结构调整，能跟上信息时代发展。基于这个问题，房产的管理与销售业务也开始尝试从开发商售楼门店和房屋中介门店转换到了在线上进行的销售网站。
本课题研究建立一个有效的房产管理与销售系统的技术与方法，对房产进行高效、实用、合理的管理，提高信息发布的速度和准确性，能够及时、准确、有效的检索、处理房源信息情况。
1.2 国内外研究现状与水平
1.3 发展趋势
1.4 对已有软件系统调研体会
在研究现有的房产管理与销售系统时，发现现在所拥有的系统都有一些功能：
1 )房源管理：房源管理是对每个项目即楼盘信息和房源信息的管理，房源资料建立、查询、修改（房源基本信息位置、基价、预测面积、实测面积、配套设施等），包括：项目信息、楼栋信息、房源信息、户型信息。
2 )客户管理：客户管理是不同项目中所有客户包括：客户来源、客户需求、接受价格等进行统一管理，并记录从意向客户到成交客户的与客户联系的所有情况，对VIP客户进行重点关注。
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