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3 )销售管理：销售管理是对销售过程中所发生的事件进行有效的管理，其中包括：预留登记、预订登记、认购登记、销售登记，可以尽心登记、查询、统计；进行销售状态分析。
4 )财务管理：财务管理是对销售过程中所发生的金额进行收款登记、预计收款、催交欠款等，自动生成各种财务报表和进行财务分析。
5 )信息管理：信息管理可以对公告信息、资料信息、楼盘信息的进行管理，分析媒体产生的效果，从而快速得到反馈信息、了解市场行情，为企业决策提供有力的、科学的数据信息。
6 )系统管理：系统管理是为系统管理员提供，设置用户权限、用户口令、系统显示颜色、付款方式、税费设置、房屋优惠、员工信息等以及数据的管理，从而保证整个系统的安全性和统一性。
一向以来房产管理与销售都是一个问题性的话题，消费者对房产关注已不仅仅只停留在价值上，也体现在优质的物业服务、安静舒心的生活环境等要求也越来越高。自然对于用于消费者和企业间的房产管理与销售系统也多了起来，目前市场上类似的软件也多了很多，但是，存在以下问题：
1 )各自为政，通用性很差，学习、使用所投入的培训成本较大；
2 )未提供标准的接口，对升级和文护带来了相当大的经济和时间成本；
3 )未提供数据挖掘功能，无法产生统计效益，也无法提供决策支持；
4 )基于C/S模式，但未提供B/S模式，无法向电子商务快速迁移。
基于以上现状，在保留传统系统优点的同时，本程序给予了新的补充。
优秀的管理软件会带给消费者和企业间，更便利、快捷、正确和权威的数据交易工具，开发出更优秀的房产管理与销售系统，给企业带来更大的经济效益，能更直观的解决房产管理与销售中的一些问题。
1.5 文献查阅
开发初期通过阅读和学习了李成名著的《基于 UML 的房产信息系统的设计》一书，于本课题软件开发的基本实现功能有了大致的了解，认识到开发任何软件前都要做好设计，此书提供的思路给予系统开发提供了很好的借鉴工具[11]。
此外，通过在校期间对C#的学习，对于C#的一般语法也有大致的了解，在《精通 C# 数据库开发》一书中对于C#语言与数据库的连接方面有了更深的了解[1]。在此基础上，因为是基于网络的开发，ASP.NET也需要对于网络开发语言HTML进行学习，在《零基础学HTML+CSS》一书中，对于HTML语言有了一定的了解，逐渐能使用该语言对软件用户界面进行开发[14]。
作为软件工程专业的学生，对于软件工程化一直十分重视，通过学习张海藩著的《软件工程》，可以系统地将自己所要实现的课题进行工程化的管理，不只是编到哪里就是哪里，而是有文档，有结构的编程，从而体现软件工程化的优点[12]。
对于开发软件程序ASP.NET+SQL Server结构的搭建，借鉴了《ASP.NET从入门到实践》一书中的相关资料，此书十分注重实践，从中获得了ASP.NET编程语言和SQL Server数据库的实践经验，还了解了如何结合这些卓越的技术创建数据库驱动的动态WEB应用，总结出ASP.NET+SQL Server中的MVC三层构架分层方法[3]。
2 系统分析
2.1 总体分析
在系统的建设中最重要的是对于系统的完整分析，以下就几个方面进行了分析，为系统的设计做准备。
2.1.1 可行性分析
经济方面：
本房产管理与销售系统为房产公司提供及时发布信息，对管理者管理信息提供支持；促进房产行业产业调整，提高工作效率，减少工作人员工作及降低销售成本等。这些都是使用本系统对于管理者带来的利益，促进房产行业信息化建设，提高房产信息的管理效率。
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