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    表4 出售资料表(toSaleHouse) 12

    表5 求租资料表(toAskRentHouse) 12

    表6 求购资料表(toBuyHouse) 13

    绪  论

    随着中国商品社会的发展，网络渠道的购物，不管大件小件，甚至车产、房产都已经成为人们日常生活中不可获取的部分。人们可以通过Internet来更快捷、方便地了解二手房交易咨询、发布二手房交易信息。随着二手房行业的迅速发展，为了让客户能够更加快速简单获取第一手的售房买房的咨询，因此，我选择了“二手房网站的设计与实现”。基于该系统，售房者能够简便地对二手房的信息进行发布、查询等操作和分类管理，买房着能够快捷、实时地捕捉二手房售卖的动态，进行收藏、对比、购买、评价，实现买卖双方的优质互通互动，减少中介的运作成本，可以进一步提高房地产销售的效率和利润。文献综述

      在当今二手房地产事业蓬勃发展，房价攀升，房地产泡沫不断加剧，伴随而来的是二手房的供求量显著增多，二手房市场空前火热，越来越多的人选择二手房来居住。

     此外,随着计算机和网络技术的迅速发展,网络技术在世界范围内,普及速度是非常快的。在网络技术飞速发展的今天，如果不及时的转换各实业尤其是房地产这种大型资产类的公司运作模式，将会在经济的大浪潮中错失先机。原先的人工管理存在诸多的缺陷和不足，比如存在人为误差疏漏的情况，计算精度不够，不能24／7的管理，人力资源成本高等等。所以，加快转变发展模式，及时转换到网络运作模式，开发一套新的在线交易系统是迫切和必须的。先前的实体运作模式，已经远远不能满足现阶段对房地产市场的巨大需求的缺口。调动互联网资源，运用互联网技术来满足房地产市场交易的需要，不仅解决了很多实体店遇到的无法解决的问题，也解放了实际生产力，具有重要经济意义。

      所以，为满足房地产业务，特别是二手房市场的业务的发展，本文提出了基于B/S架构，在Web环境下的二手房网站的设计与开发方案。

    1 系统设计

    1.1系统目标

    在信息化产业化飞速发展的时代背景下，二手房的网上交易已成为房屋租赁以及买卖的另一大新型媒介，网上的实时房屋交易相比线下，能够大大节省时间、金钱、人力、物力。所以本系统的开发具有适应了信息化的潮流，有很大的研究价值和意义，本系统旨在开发出一套完整的网上二手房交易网站系统，能够实现用户的各种关于二手房屋买卖的功能和操作。

    1.2系统功能需求分析

    该系统内各个功能模块所对应的功能如下：

    1.3业务流程图

    （I）当一个新用户进入首页,用户可以选择查看二手房交易信息,搜索和查看房地产信息,或选择注册为一个新的成员和成员登录和其他操作。

    （II）可以进入个人主页登录成功后,修改个人信息,修改密码,发布,修改,删除,租赁或购买,四种类型的房屋信息。来!自~751论-文|网www.751com.cn

    （III）管理员自行登陆管理员管理界面，然后对上传发布的四种房屋交易信息进行审核，如果通过，就可以显示在页面上。

    (1) 会员注册：在会员注册界面中，新成员必须填写一个从未使用过的用户名和密码，然后通过系统的检测，如果检测通过，信息将保存到DB数据库中的用户信息表中。

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