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一般认为，不同股权结构企业由于融资约束不同，在相同条件下，会有不同的融资渠道选择。近年来，国家对房地产业的宏观调控越来越多，包括信贷政策、土地政策、税收政策、保障性住房和限购政策。相应的，房地产企业的融资渠道也在做着相应的变化。那么，是不是不同股权结构的房地产企业面对宏观调控的大趋势，在融资渠道上会有所不同呢？本研究以主要房地产上市企业为对象，从中以国有股所占比例的高低为标准，选取一定的国有控股房地产上市企业和非国有企业和非国有控股房地产上市企业，试图分析在国有宏观经济政策变化情况下，不同股权结构的房地产上市企业融资渠道的变化趋势，并进行比较，以探寻股权结构对房地产上市企业融资渠道的影响。论文网
1.2 研究内容和研究方法
1.2.1 研究内容
本文对不同背景的房地产上市企业融资方式的研究，首先通过回顾国内外学者对房地产融资渠道的研究理论和介绍我国房地产业融资的发展现状，结合不同类型的房地产上市企业的实际情况，通过近几年的财务报表数据对我国房地产上市企业的融资方式和宏观调控的相关性进行实证研究，然后提出相关的建议。
1.2.2 研究方法
论文采用规范的理论分析与实证研究相结合的方法，以不同背景的房地产上市企业为研究对象，通过趋势图和比例图的方法研究宏观调控对不同背景的房地产上市企业的融资渠道选择的影响。
1.3 主要创新点
国内学者虽然对我国房地产企业的融资渠道选择已进行了较多研究，但是研究大多是从房地产业融资成本和追求多元化趋势的角度进行研究，未从股权结构的角度分类研究渠道的变化，结合宏观调控的影响进行分析。本文从股权结构入手，研究不同类型的房地产上市企业的融资方式受宏观调控的影响。