asp.net+sqlserver在线社区信息管理系统的设计(3)

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从各个方面都可以体现出如果实现了物业的管理对任何机构都是百利而无一害的。第一我们可以站在政府的角度看待这个问题，在没有物业管理时，物业所负责的房屋出现损坏以及环境问题是需要政府的资助的，而实现了物业管理在这两个甚至更多的问题上政府不但不需要补助资金，还可以向社区的物业管理公司收取税金，增加政府的收入。第二我们可以站在房地产开发商的角度，如若一个房地产开发商在前期做好物业管理，不但可以提升房屋的价值还有助与加快房屋销售的进度，促使更快的周转资金，得到更高的利润。第三在业主的角度来说，物业管理公司对社区做的贡献值大小直接影响业主们在社区中的生活质量好坏。物业管理公司应该发挥社区物业的最大使用价值，尽量去使社区保值甚至增值。

房屋产权人们对房屋最重视的问题其一想必就是怎样可以使得社区里固有的资产保值，或者增值，这也是衡量一个社区物业管理水平的重要条件。而社区物业管理公司的经营方式则是独立的经营核算自己负责盈利或者亏损的个体，自然会以利益最大化为首要目标，在符合各项规定的情况下，收取相应的费用，在发挥最大潜力的基础上，合理节约资源，减少相应成本。更好的提升公司的收益。为了更好的去提高管理水平与服务水平就要时刻保持使用新的科学技术，不断采取新方法，找到最适合自己公司的经营方式，尽可能实现两全其美的经营成果，合理的减少成本支出，使得其利益最大化。物业公司最基础的工作就是做到让社区居民们住的舒服，安心。良好的居住环境不仅可以使得该地区的业主身心健康还可以提升整个城市的生活质量。

为此，开发出社区信息管理系统，实现对社区的电子化管理，不仅可以让社区从现有繁重的手工录入、查询的工作中解脱出来，很好地提高工作效率，而且可以让业主更好的了解个人的社区信息。近年来，我国的社区管理已大力开展了信息自动化的建设工作，并取得了一系列的成就。全国各地出现了一大批运用计算机网络和通信技术实现的智能化社区。在这样的背景之下，社区信息管理系统就应运而生了。

1.2 研究“社区信息管理系统”问题的提出

在房地产发展日趋理性化的今天，“以消费者为中心”的新社区文化已经悄然兴起，适合现代人居住观念的物业管理已显示出巨大的发展潜力，与此同时，物业管理的市场化、规模化、集约化进程，使得社区物业公司的管理结构日益庞大。想要提高物业管理的效率，一定要在成本上进行控制，其次注重内部的沟通管理，这就需要采用Internet的信息传输的体制来提升资源共享。同时物业管理企业要长期可持续的发展，除了要以传统的社区服务为基础外，还需凭借多媒体信息网络以及Internet的新型信息管理系统等多方面相结合。现代在社区管理建设就不单单只是传统的管理模式，更需要利用现代集成技术为起点研究开发出全生命周期的现代信息集成系统，使其管理变得有效人性化。所以本文提出社区信息管理系统研究与设计开发。

该系统主要是更好的解决了物业工作人员每天需要浪费较多时间在抄写大量房产资料、住户资料、业主信息上。减少手工计算、并且可以更加快速准确的查找到业主资料和业主登记的相关信息。随时按照业主名称、房号、房屋类型、房间朝向、面积等多种条件任意查询，减少重复，提高工作效率，降低社区物业管理成本，促进社区物业管理服务价格成本的下降和社区物业管理服务质量的提高。