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（三）为投资者提供多元化的投资渠道，满足大众资本的投资需求。我国金融市场中， 社会大众资本因为投资渠道狭窄而没有得到有效运用，而房地产开发投资规模大，周期长和专业性等特点，使大众投资者难以直接进入。房地产投资基金这类新型投资工具的出现为社会大众资本的介入房地产业提供了有利条件。
6.2 展望
随着我国金融体制改革的深化和资本市场的全球化，我国房地产行业的融资方式必将产生巨大变化。一方面，在宏观制度安排方面，应尽快建立符合国情REITs模式；另一方面，房地产企业也需要转变经营模式，以适应REITs的投资需求。融资渠道的拓宽，将减少房地产行业对银行信贷的依赖，对企业发展和整体金融安全都有重要意义。