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4、四维施工模拟（可视化进度计划）
利用四维施工模拟相关软件，根据施工组织安排的施工进度计划安排，在已经搭建好的模型的基础上加上时间维度，分专业制作可视化进度计划，即四维施工模拟。一方面可以指导现场施工，另一方面为建筑、管理单位提供非常直观地可视化进度控制管理依据。
5、成本管控——多维度数据库实现短周期的多算对比及数据共享 BIM创建好后，通过客户端，所有管理人员可以随时随地根据时间、工序、区域等多个维度查询单项目的实物量数据。 查询方式简单方便，可以定位任意项目的区域位置，能实时查询该在建项目的周边环境、即时天气情况等。
最主要的是，只需输入关键词，便能检索某一时间段、某区域的工程量数据，实现按时间、区域多维度检索与统计数据。在项目管理中，使材料计划、成本核算、资源调配计划、产值统计（进度款）等方面及时准确的获得基础数据的支撑。
6、主要材料管控 源1自37518.论~文'网·www.751com.cn
利用已经搭建完成的模型，直接统计生成主要材料的工程量，辅助工程管理和工程造价的概预算，有效的提高工作效率。
1.3.1 BIM在本项目中的应用
本项目中BIM技术的主要应用有：
利用revit软件进行三维模型的建立、利用鲁班软件对模型进行冲突检测及设计优化。使用Naviswork软件进行虚拟漫游及动画设置等。
2 工程概况
1、工程名称：锦州汉拿电机有限公司异地迁移建设项目
2、建设地点：锦州市经济技术开发区
3、建设单位：锦州汉拿电机有限公司
4、抗震设防烈度：六度
5、建筑设计使用年限：50年
6、结构类型：框架结构
7、耐火等级：二级
8、防水等级：屋面防水等级Ⅱ级
9、建筑层数、设计高度、使用功能：本建筑共五层，一层层高为4.5米，二、三、四、五层层高为3.9米，建筑高度为24.10米，使用功能为办公楼。
10、总建筑面积：8956.06m2
3 建筑项目初步设计
本阶段的主要目的是通过深化方案设计，论证工程项目的技术可行性和经济合理性。主要工作内容包括：拟定设计原则、设计标准、设计方案和重大技术问题以及基础形式，详细考虑和研究建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业的设计方案，协调各专业设计的技术矛盾，并合理地确定技术经济指标。