我国物业管理管理行业目前所存在问题分析 外部环境存在问题分析物业管理 企业自身问题
提高我国物业管理管理行业水平的对策研究 对策研究的理论基础外部问题对策 物业管理行业内部问题对策
案例分析 F物业公司存在问题分析/F物业公司存在问题对策研究
结论
第二章 物业管理行业发展现状
2.1香港物业管理的发展现状
2.1.1香港物业管理的起源与发展
20世纪50年代,物业管理在香港产生,到现在已经有了50多年,早期香港的物业管理主要是由政府聘请英国专家来协助实施。从60年代末开始,香港建成多个大型住宅屋村,比如太安楼、置富花园等,私营的物业公司也伴随着应运而生,到了七八十年代,香港政府出台的“十年建屋计划”无法满足市民的居住需求,一些商人投身于房地产,各种私人物业项目陡然增加,香港政府要求房地产商在承包土地的同时也要承若日后的管理,并于1970年制定了多层大厦条例,支持市民自行组织,使得物业管理行业在私人物业方面跨出了一大步【2】。80年代,采取强制立法措施,并对部分法例进行了修订,从此,香港的物业管理开始走上专业化道路,90年代至今,住房需求随着生活条件的改善不断上升,不断建成各种新型的大厦与新型的公屋,物业管理呈现多元化,为了满足居民日益提高的生活水平,物业管理又开辟出贴身服务等高标准的服务,香港的物业管理注重以人为本;同时保证服务专业化,注重服务效益与质量,提升物业价值,两方面同时又互相融合。近些年来,随着市民对于居住环境要求的不断提升,物业管理的内容不断丰富源!自`751'文"论(文`网[www.751com.cn,满足居民社区活动也被提上了章程,比如社区文化构建,会所活动等等,因此对于物业管理者的文化水平、专业性要求更高,相比以前,香港的物业管理发生了很大变化。
香港人自身努力,并且积极摄取国外物业管理的成功经验,使得他们物业管理日趋完善,如今已经自成体制,拥有良好的法制环境、市场环境、业主群体以行业自律,整体处于呈蒸蒸日上的态势。