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4.1 系统登录 29
4.2 管理员、员工、业主的界面主页 31
4.2.1 管理员界面 31
4.2.2 员工界面 32
4.2.3 业主管理界面 32
4.3 业主信息管理 32
4.4 小区管理 34
4.5 楼房管理 35
4.6 房屋信息管理 36
4.7 报修管理 37
4.8 公告管理 39
4.9 费用管理 39
4.10 车位管理 41
4.11 设备管理 42
5 系统测试 44
5.1 测试目的 44
5.2 测试方法 44
5.3 系统测试 45
5.3.1 测试的数据 45
5.3.2 系统测试方法 45
5.3.3 系统测试项目表 45
5.3.4 系统测试结果 46
6 结论与体会 47
参考文献48
致谢 49
1 绪论
随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是。人们花的钱越多，对住宅本身的美观、质量要求也就越来越高。与此同时用户也希望物业小区有良好的服务和管理，诸如对小区的文修文护都要求小区管理者做的完善。这就需要物业小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为设计小区物业管理系统提供了市场需要。而设计小区物业管理系统在现代社会是最热门的行业，也是最关切老百姓实际生活的设计。各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到解决。伴随着小区的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项文修等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点,比如：效率低、保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据，这对查找、更新和文护都带来了不少的困难。
由于科学技术的不断提高，计算机科学技术日渐成熟，其强大的功能已被人们深刻认识，并且在人类社会的各个领域发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分，使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等优点。这些优点能够极大地提高工作的效率，也是企业科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。
因此，开发出一套小区物业管理系统软件来满足社会的这一需求。
1.1 课题的目的和意义
1.1.1 选题目的
目前我国有相当一部分物业管理公司还停留在人工管理的基础上，这样的管理机制已经不能适应时代的发展，其管理方法存在这许多缺点，如：效率低且较为繁琐，另外随着物业管理项目的增加，工作量也将大大增加，这必然增加物业管理者工作量和劳动强度，这将给物业管理信息的查找、更新和文护都带来了很多困难。随着科学技术的不断提高，这种传统的手工管理方法必然被以计算机为基础的信息管理方法所取代。
1.1.2 选题意义
物业管理系统作为计算机应用的一个分支，有着手工管理所无法比拟的优点，如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率。因此，开发一套能够为用户提供规范化的事务管理、充足的信息和快捷的查询手段的小区物业管理系统成为很有必要的事情。
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