菜单
  

    (5)装饰工程暂估产值1075万元,按5%上下差率,可盈利53.75万元。
    4.3.3 制定项目目标成本
    将上述土建工程成本预测情况汇总,并加上计划利润38.66万元,扣除让利42.27万元,确定教学楼土建工程目标盈利30.06万元。其构成情况详见目标成本汇总表4-2。
    表4-2 教学楼土建工程项目成本汇总表(单位:万元)
    项目    预算成本    目标成本    降低额(+)
    超支额(-)    降低率(%)
                    占本项目预算成本    占总预算成本
    人工费    54.50    73.95    -19.45    -35.69    -0.78
    材料费    226.43    172.02    +54.41    +24.03    +2.19
    结构件费    267.92    276.51    -8.59    -3.21    -0.35
    周转材料费    38.00    90.22    -52.22    -137.42    -2.10
    机械使用费    53.08    19.47    +33.61    +63.32    +1.35
    措施费    4.51    6.00    -1.49    -33.04    -0.06
    施工间接费    63.87    180.69    -116.82    -182.90    -4.69
    分包工程    1697.25    1556.71    +140.54    +8.28    +5.65
    开办费    3.67    0    +3.67    +100.00    +0.15
    工程预算成本合计    2409.23    2375.57    +33.66    -0.36    -0.34
    利润    38.66    0    +38.66        
    税金    82.87    82.87    0        
    合同让利    -42.27    0    -42.27        
    合计    2488.5    2458.44    30.06    +1.21%    +1.21%
     
    4.3.4 影响工程项目的成本因素分析
    根据合同约定的条款及其他条件,预测项目实施过程中成本控制存在的不利因素有以下几个方面:
    1、工程预计总造价3988.50万元,其中钢筋混凝土结构清包部分732.8万元,仅占总造价的18.37%。由于自行产值的绝对额较小、所占的比重较小,相应地增加了单位固定成本(例如临时设施成本、机械进出场费等),使创利的空间受到了一定的限制。
    2、项目总价让利5.48%,钢筋混凝土结构自行产值中让利额约为42.27万元。此外,在招投标时约定须支付有关单位总包服务费80万元,经谈判安装承担40万元,因此,钢筋混凝土结构清包部分的实际让利额为82.26万元,让利率达到11.1%。
    3、教学楼工程合同工期共360天,其中钢筋混凝土结构工期仅3个月,需完成地下室且楼层框架,建筑面积约11000m²,交付安装及室内装饰施工,工程工期很紧。另外,项目地处市中心,土方工程阶段只允许夜间出土,不能够连续施工,对工期的压力不言而喻。而且合同中规定,由于承包单位原因使工期延误,每天将按合同总价的万分之四进行罚款(每天罚款金额15954元)。因此,为确保工程的及时完工,势必需要增加各项成本费用,特别是降低了自购周转材料的周转次数,大大提高了周转材料费的成本支出。
  1. 上一篇:塑料公司扩建项目环境影响评价
  2. 下一篇:南通滨海园区南部新城滨湖公园总体设计
  1. 商务办公综合体建筑设计

  2. 21层上海市大连路高层商业...

  3. 上海浦东南路1540号地块北...

  4. 上海大连路城市高层商业建筑综合体设计

  5. 12层上海海事大学宿舍楼建...

  6. 6层上海君莲生活小区休闲...

  7. HAL软件公司办公楼建筑与结构设计

  8. 大众媒体对公共政策制定的影响

  9. 中考体育项目与体育教学合理结合的研究

  10. 十二层带中心支撑钢结构...

  11. 乳业同业并购式全产业链...

  12. java+mysql车辆管理系统的设计+源代码

  13. 酸性水汽提装置总汽提塔设计+CAD图纸

  14. 当代大学生慈善意识研究+文献综述

  15. 电站锅炉暖风器设计任务书

  16. 河岸冲刷和泥沙淤积的监测国内外研究现状

  17. 杂拟谷盗体内共生菌沃尔...

  

About

751论文网手机版...

主页:http://www.751com.cn

关闭返回